Magnates del Ladrillo

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#328 - MDL: 🔴 Modelo Tokio de Vivienda | Burbuja Alquiler Locales | Invertir en el Norte España
Tres verdades incómodas en un solo vídeo: Tokio no “hace magia”, deja construir; el alquiler de locales en España muestra señales de sobrecalentamiento; y en el Norte aún hay operaciones sensatas si sabes dónde mirar. Destripamos el Modelo Tokio (zonificación flexible y aditiva, licencias claras, reposición continua del parque, mezcla de usos) y qué parte es copiable aquí con KPIs simples: visados per cápita, días de licencia, stock en alquiler y TIR del promotor/propietario. Radiografiamos la burbuja en locales: rentas que suben más que las ventas por m², capex oculto (salidas de humos, insonorización, CTE), traspasos inflados, morosidad latente y yields comprimidas en ejes “de moda”. Cerramos con mapa del Norte: criterios de entrada en ciudades medias y barrios B (empleo estable, demanda no estacional, vacancia baja, liquidez razonable), números tipo (cap rate y cash-on-cash realistas) y checklist para no comerte un marrón: nota simple, cargas, ITE, usos, licencias, IBI/IAE, comunidad y seguros. Sin humo, sin eslóganes: reglas que funcionan, riesgos que matan y tácticas para comprar bien. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: [email protected] ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅𝐒𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐞𝐭𝐞 𝐲 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐛𝐞 𝐓𝐔 𝐊𝐈𝐓 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://magnatesladrillo.com/kit-inversor-gratis/ ✅𝐂𝐚𝐧𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://t.me/+TfmMSpUU2loxM2Y0 ✅¿Sabías que el Podcast de Magnates del Ladrillo está en el Top 10 de los mejores podcasts de Bienes Raíces en Español?: https://blog.feedspot.com/real_estate_podcasts_in_spanish/ 🔥Link Seguro Tuio 1 MES GRATIS: https://tuio.com/ld/mejor-seguro-de-hogar?audienceId=3&utm_source=influencer&utm_medium=youtube&utm_campaign=influencer_youtube_embajadores_magnates Best 100 Property Investment Podcasts & Best 30 Bienes Raices Podcasts MILLION PODCASTS: https://www.millionpodcasts.com/property-investment-podcasts/?utm_source=smtp&utm_medium=F2_email&utm_content=template_b 15f640fd3700237b014ff5eec7b812d8Disclaimer: este canal es de carácter educativo e informativo. No debe tomarse ninguna de las opiniones, recomendaciones o reflexiones como consejos para invertir. Ten siempre en cuenta que la responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Analiza tus propias inversiones, toma decisiones inteligentes y busca asesoramiento profesional si lo necesitas. #bienesraices #idealista #magnatesladrillo #charliehoyos Support us on Patreon, PayPal and Tipeee!
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#327 - MDL: VIVA JAPÓN — NO a la AGENDA 2030 | Reflexión de Charlie Hoyos
NO estoy de acuerdo con IKER Jiménez en cuanto a su opinión sobre Japón. No es un país perfecto ni una distopía. Tras años trabajando allí, te cuento lo que sí funciona y lo que no se ve en los vídeos de vacaciones: orden, seguridad y belleza… pero también salarios estancados, jornadas largas, presión social y retos demográficos. A partir de un vídeo reciente que idealiza Japón, aporto contraste y mi experiencia directa. Agenda 2030 en Japón: energía, urbanismo, digitalización y demografía—dónde encaja y dónde choca con la cultura y las prioridades locales. Inmigración y mercado laboral: programas para atraer trabajadores por escasez de mano de obra; qué pasa con la cualificación, la integración y las condiciones si no se gestionan bien. Vida real: transporte impecable, civismo y servicio al cliente vs. largas jornadas, vivienda cara en grandes ciudades y estrés. Mi veredicto: se vive muy bien, pero hay mucho por mejorar si se quiere sostener el modelo sin perder identidad ni calidad de vida. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: [email protected] ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅𝐒𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐞𝐭𝐞 𝐲 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐛𝐞 𝐓𝐔 𝐊𝐈𝐓 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://magnatesladrillo.com/kit-inversor-gratis/ ✅𝐂𝐚𝐧𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://t.me/+TfmMSpUU2loxM2Y0 ✅¿Sabías que el Podcast de Magnates del Ladrillo está en el Top 10 de los mejores podcasts de Bienes Raíces en Español?: https://blog.feedspot.com/real_estate_podcasts_in_spanish/ 🔥Link Seguro Tuio 1 MES GRATIS: https://tuio.com/ld/mejor-seguro-de-hogar?audienceId=3&utm_source=influencer&utm_medium=youtube&utm_campaign=influencer_youtube_embajadores_magnates Best 100 Property Investment Podcasts & Best 30 Bienes Raices Podcasts MILLION PODCASTS: https://www.millionpodcasts.com/property-investment-podcasts/?utm_source=smtp&utm_medium=F2_email&utm_content=template_b https://youtu.be/mcvxXoEwBEU Disclaimer: este canal es de carácter educativo e informativo. No debe tomarse ninguna de las opiniones, recomendaciones o reflexiones como consejos para invertir. Ten siempre en cuenta que la responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Analiza tus propias inversiones, toma decisiones inteligentes y busca asesoramiento profesional si lo necesitas. #bienesraices #idealista #magnatesladrillo #charliehoyos Support us on Patreon, PayPal and Tipeee!
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#326 - MDL: Plan de Vivienda en Bilbao | ZONA TENSIONADA | Topes al ALQUILER
Bilbao declara “ZONA TENSIONADA” y activa límites al alquiler. En este vídeo te cuento qué cambia desde ya, a quién afecta y cómo calcular el precio máximo de un contrato de arrendamiento en Bilbao. Claves rápidas: Declaración aprobada el 21/08/2025 y publicada en el BOPV el 04/09/2025. Vigencia: 3 años, prorrogable. Viviendas sin contrato en los últimos 5 años: la renta inicial no puede superar el índice de referencia aplicable. Gran tenedor (definición local): quien posee más de 10 viviendas o más de 1.500 m² residenciales (excluye garajes y trasteros). Plan asociado: más de 1.000 VPO/VS hasta 2028 y medidas de contención y movilización de vivienda. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: [email protected] ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅𝐒𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐞𝐭𝐞 𝐲 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐛𝐞 𝐓𝐔 𝐊𝐈𝐓 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://magnatesladrillo.com/kit-inversor-gratis/ ✅𝐂𝐚𝐧𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://t.me/+TfmMSpUU2loxM2Y0 ✅¿Sabías que el Podcast de Magnates del Ladrillo está en el Top 10 de los mejores podcasts de Bienes Raíces en Español?: https://blog.feedspot.com/real_estate_podcasts_in_spanish/ 🔥Link Seguro Tuio 1 MES GRATIS: https://tuio.com/ld/mejor-seguro-de-hogar?audienceId=3&utm_source=influencer&utm_medium=youtube&utm_campaign=influencer_youtube_embajadores_magnates Best 100 Property Investment Podcasts & Best 30 Bienes Raices Podcasts MILLION PODCASTS: https://www.millionpodcasts.com/property-investment-podcasts/?utm_source=smtp&utm_medium=F2_email&utm_content=template_b https://youtu.be/0DQ7enPruYQ Disclaimer: este canal es de carácter educativo e informativo. No debe tomarse ninguna de las opiniones, recomendaciones o reflexiones como consejos para invertir. Ten siempre en cuenta que la responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Analiza tus propias inversiones, toma decisiones inteligentes y busca asesoramiento profesional si lo necesitas. #bienesraices #idealista #magnatesladrillo #charliehoyos Support us on Patreon, PayPal and Tipeee!
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#325 - MDL: NO TENDRÁS NADA (¿y serás feliz?) — PROTEGE Tu Propiedad Privada‼️
“No tendrás nada y serás feliz” se ha convertido en un eslogan que muchos repiten sin mirar las consecuencias sobre el ahorro, la vivienda y la libertad económica. En este vídeo te explico, con ejemplos y datos, qué hay detrás de ese relato, cómo impacta en propiedad privada, alquileres y ahorro, qué políticas lo favorecen, y qué puede hacer hoy un ciudadano para proteger su patrimonio sin caer en el alarmismo. Analizo incentivos, riesgos (expropiación indirecta, regulación, inflación), alternativas de diversificación y el papel de la educación financiera para no terminar “sin nada”… ni “feliz”. Si te importa tu casa y tu capital, este vídeo es para ti. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: [email protected] ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅𝐒𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐞𝐭𝐞 𝐲 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐛𝐞 𝐓𝐔 𝐊𝐈𝐓 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://magnatesladrillo.com/kit-inversor-gratis/ ✅𝐂𝐚𝐧𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://t.me/+TfmMSpUU2loxM2Y0 ✅¿Sabías que el Podcast de Magnates del Ladrillo está en el Top 10 de los mejores podcasts de Bienes Raíces en Español?: https://blog.feedspot.com/real_estate_podcasts_in_spanish/ 🔥Link Seguro Tuio 1 MES GRATIS: https://tuio.com/ld/mejor-seguro-de-hogar?audienceId=3&utm_source=influencer&utm_medium=youtube&utm_campaign=influencer_youtube_embajadores_magnates Best 100 Property Investment Podcasts & Best 30 Bienes Raices Podcasts MILLION PODCASTS: https://www.millionpodcasts.com/property-investment-podcasts/?utm_source=smtp&utm_medium=F2_email&utm_content=template_b 15f640fd3700237b014ff5eec7b812d8Disclaimer: este canal es de carácter educativo e informativo. No debe tomarse ninguna de las opiniones, recomendaciones o reflexiones como consejos para invertir. Ten siempre en cuenta que la responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Analiza tus propias inversiones, toma decisiones inteligentes y busca asesoramiento profesional si lo necesitas. #bienesraices #idealista #magnatesladrillo #charliehoyos Support us on Patreon, PayPal and Tipeee!
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#324 - MDL: 🔴GUERRA por las PENSIONES y la VIVIENDA: Jóvenes vs Mayores en España
¿Te has dado cuenta de que están enfrentando a jóvenes y mayores en España? El relato oficial habla de “solidaridad intergeneracional”, pero lo que se esconde es una operación mucho mayor: la mayor transferencia de riqueza de la historia. 🔻 Mientras congelan y recortan pensiones, los jóvenes cargan con impuestos y precios de vivienda imposibles. 🔻 Los baby boomers, con patrimonio inmobiliario y pensiones en riesgo, se ven señalados como culpables. 🔻 Y los millennials y la Generación Z sienten que trabajan solo para pagar un sistema que jamás les dará nada a cambio. 📊 En este vídeo analizamos cómo presuntamente los políticos están creando un falso enfrentamiento intergeneracional para quedarse con lo único que une a las familias: el patrimonio y la vivienda. ¿Será esta la estrategia definitiva para que el Estado y los grandes fondos se apropien de todo? También analizamos el giro de Portugal: más impuestos a los compradores extranjeros y alivio fiscal para propietarios e inquilinos. Y ojo en España: si compras una vivienda, puedes acabar respondiendo por el IBI pendiente de los dos últimos años del inmueble. Portugal encarece la compra a extranjeros y rebaja la carga a propietarios e inquilinos. En España, el comprador puede asumir hasta dos años de IBI atrasado del piso que adquiere. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: [email protected] ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅𝐒𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐞𝐭𝐞 𝐲 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐛𝐞 𝐓𝐔 𝐊𝐈𝐓 𝐝𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://magnatesladrillo.com/kit-inversor-gratis/ ✅𝐂𝐚𝐧𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒: https://t.me/+TfmMSpUU2loxM2Y0 ✅¿Sabías que el Podcast de Magnates del Ladrillo está en el Top 10 de los mejores podcasts de Bienes Raíces en Español?: https://blog.feedspot.com/real_estate_podcasts_in_spanish/ 🔥Link Seguro Tuio 1 MES GRATIS: https://tuio.com/ld/mejor-seguro-de-hogar?audienceId=3&utm_source=influencer&utm_medium=youtube&utm_campaign=influencer_youtube_embajadores_magnates Best 100 Property Investment Podcasts & Best 30 Bienes Raices Podcasts MILLION PODCASTS: https://www.millionpodcasts.com/property-investment-podcasts/?utm_source=smtp&utm_medium=F2_email&utm_content=template_b 15f640fd3700237b014ff5eec7b812d8Disclaimer: este canal es de carácter educativo e informativo. No debe tomarse ninguna de las opiniones, recomendaciones o reflexiones como consejos para invertir. Ten siempre en cuenta que la responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Analiza tus propias inversiones, toma decisiones inteligentes y busca asesoramiento profesional si lo necesitas. #bienesraices #idealista #magnatesladrillo #charliehoyos Support us on Patreon, PayPal and Tipeee!
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Acerca de Magnates del Ladrillo

«Magnates del Ladrillo», un podcast para todas aquellas personas que quieren vivir de las rentas mientras duermen o están de vacaciones. Soy Charlie Hoyos, Personal Shopper Inmobiliario (PSI) en Madrid, autor del libro «La Biblia del Magnate del Ladrillo» y quiero ayudarte a través de toda la experiencia que he adquirido en los últimos 14 años como inversor y gestionando el patrimonio inmobiliario de mi abuelo. Contenido único y entrevistas con grandes inversores y expertos en diferentes áreas relacionadas con el mundo inmobiliario Como decía mi abuelo, un molinero sin estudios que emigró a Suiza e invirtió en bienes raíces: «No hay que ser rico para vivir de las rentas, pero vivir de las rentas sí que te puede hacer rico» Si quieres aprender a vivir de las rentas y conseguir tu libertad financiera, ganar dinero mientras duermes, despedir a tu jefe, jubilarte cuando desees, disfrutar tus pasiones, conseguir tus objetivos y propósito de vida, y dejar un buen patrimonio a tus herederos, este canal es para ti. Este no es solo un canal de bienes raíces. Aquí rompemos mitos, destapamos verdades incómodas y desenmascaramos las mentiras de élites y políticos. Analizamos el sistema financiero, la macroeconomía y otras inversiones como metales preciosos y activos digitales. Mi objetivo es abrirte los ojos a la realidad para que tomes el control de tu futuro, tomes mejores decisiones de inversión y lleves tus finanzas al siguiente nivel para construir una vida increíble. https://linktr.ee/magnatesladrillo Support us on Patreon, PayPal and Tipeee!

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Economía y empresa Inversión