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Hablamos de cómo conseguir la mejor hipoteca en 2026: tipos de interés, errores que te deniegan y cómo negociar con los bancos.
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=========================================En este episodio descubrirás todo lo que necesitas saber antes de firmar una hipoteca en 2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣: cómo ha cambiado el mercado, por qué los tipos fijos están subiendo y qué hacer antes de que sea demasiado tarde. Analizamos qué perfil buscan los bancos, qué errores arruinan tu solicitud sin que lo sepas, cómo preparar la documentación para que el banco te vea con buenos ojos y cuándo es el mejor momento del año para negociar condiciones. Los límites del inversor inmobiliario con los bancos, qué hacer cuando te dicen que no, cómo funciona la banca premium y por qué tu ratio de endeudamiento es más importante que tu patrimonio.
Si estás pensando en pedir una hipoteca o seguir creciendo en inmobiliario, este episodio es imprescindible.=========================================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMBNo te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.Conecta con nosotros:📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.comConecta con nuestro invitado====================================== Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/antoniolorenzohenarejos/🌐 Web: ➡︎ https://hipotecasantoniolorenzo.com/🔝

Descubre cómo pasar de 0 a más de 50 inmuebles en España en solo 4 años invirtiendo en viviendas, trasteros y plazas de garaje con poco capital.

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¿Es posible pasar de cero propiedades a más de 50 sin ser millonario? Bárbara Gurrea, conocida como El Panda Inversor, nos cuenta cómo lo consiguió desde cero, combinando mentalidad, estrategia y mucho trabajo.
En este episodio hablamos de:
✅ Por qué dejó el periodismo para dedicarse al sector inmobiliario
✅ Cómo construyó una cartera de viviendas, trasteros y plazas de garaje
✅Qué hacer con 30.000 € 💰 si quieres empezar a invertir hoy
✅ Cómo funcionan los trasteros como inversión: precios, rentabilidades y gestión
✅ Cuándo y por qué crear una sociedad patrimonial
✅ Cómo funciona su canal de Telegram para encontrar oportunidades inmobiliarias
✅ Cómo la IA está transformando la gestión de empresas y procesos
✅ El equilibrio entre emprender, invertir y disfrutar de la vida

Una conversación honesta, sin filtros y llena de aprendizajes reales, incluyendo los errores que más le han costado.

#InversiónInmobiliaria #PandaInversor #LibertadFinanciera #Emprendimiento #inmueblesEspaña
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¿Te han dicho que montes una sociedad patrimonial para tus alquileres? Antes de hacerlo, mira este vídeo.

José Antonio Bernález vuelve a la pizarra fiscal para explicar uno de los conceptos más confusos (y malinterpretados) en la inversión inmobiliaria: la diferencia entre sociedad patrimonial y sociedad operativa.

En este episodio vemos:
✅ Qué es realmente una sociedad patrimonial (y por qué el concepto es casi peyorativo para Hacienda)
✅ Cuándo una sociedad de alquiler se considera operativa
✅ El requisito del trabajador a jornada completa y cómo justificarlo
✅ La diferencia de tributación: 47% como persona física vs 23% en sociedad operativa
✅ Cuándo SÍ tiene sentido meterse en una sociedad (y cuándo no)

🔑 Conclusión clave: el objetivo siempre debe ser la sociedad operativa. La patrimonial no tiene ventajas fiscales reales frente a ella.

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#InversiónInmobiliaria #FiscalidadInmobiliaria #SociedadPatrimonial #SociedadOperativa #Alquiler #ImpuestoSociedades #InmobiliarioEspaña

Fiscalidad de los flips (CV: comprar, reformar y vender): persona física, autónomo o sociedad

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💼 En este vídeo de la Pizarra Fiscal de Nice to Fit You explicamos junto al fiscalista José Antonio Bernáldez cómo tributan las operaciones de “CRV” (comprar, reformar y vender) o house flipping, comparando el tratamiento fiscal si se hace como persona física, como actividad económica (autónomo) o mediante una sociedad.

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✅ No olvidar ningún gasto deducible
✅ Tener todo controlado para la declaración de la renta
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⏱️ TIMESTAMPS
00:00 Introducción: qué es el CV (comprar, reformar y vender) y de qué va el vídeo
00:44 Flip como particular: ganancia patrimonial y base del ahorro (19%–30%)
02:28 Ejemplo práctico: heredar, sumar gastos y calcular la ganancia a tributar
04:16 Ojo con las reformas: integral vs. parcial y qué gastos cuentan (o se pierden)
07:33 Cuando Hacienda lo considera actividad económica: alta, libros y tipos marginales
09:22 ITP reducido y diferencias por comunidades: Madrid, Cataluña y Andalucía
10:18 ¿Cuándo compensa una sociedad? volumen de flips, riesgo y responsabilidad
12:19 Fiscalidad en sociedad: gastos deducibles, tipo fijo 25% y cómo sacar dinero
13:12 Operación por operación: no compensar beneficios entre flips (lección de promotores)
14:15 Cierre: resumen, dudas en comentarios y próximos vídeos

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¿Alquilar como persona física o como sociedad? En este vídeo desglosamos con números reales qué opción paga menos impuestos y cuándo conviene cada una. Invitado: José Antonio Bernález.

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💼 En este vídeo de la Pizarra Fiscal hablamos de:

✔️Tributación en persona física vs sociedad
✔️Reducciones del 50% y 60% en IRPF
✔️Cuándo te interesa montar una empresa
✔️El error de copiar a otros sin hacer números
✔️Cómo controlar todos tus gastos con Rentexa

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⏱️ TIMESTAMPS
0:00 - Introducción: Persona física vs Sociedad
1:56 - Tributación como persona física
4:21 - Presentación de RenteXa.ai
5:00 - Ejemplo práctico: 12.000€ de alquiler
6:45 - Tributación como sociedad
8:12 - Comparativa con números reales
9:40 - ¿Cuándo conviene cada opción?
10:30 - Conclusiones
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