Nice To Fit You

Ruben J Garcia y Gimar Poleo
Nice To Fit You
Último episodio

119 episodios

  • Nice To Fit You

    ¡OBJETIVO 1 MILLÓN DE DEUDA! Los 5 Mejores Trucos para Invertir en Inmuebles en 2026

    11/05/2026 | 1 h 19 min
    En esta tertulia entre inversores inmobiliarios hablamos sin filtros sobre vivir de rentas, hipotecas, cashflow y libertad financiera real.
    📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/

    =============================
    Hablamos de:
    🏠 Pisos baratos vs pisos grandes
    🏦 Cómo te financian los bancos realmente
    📈 Cashflow vs revalorización
    🧱 Vivir del inmobiliario siendo empleado o emprendedor
    ⚠️ Los errores que casi nadie cuenta
    🔥 Y por qué uno de nosotros celebra tener 1 millón de euros en deuda

    🕘 TIMESTAMPS

    00:00 Intro y presentación
    01:15 Qué significa realmente la libertad financiera
    04:10 Empleado vs emprendedor invirtiendo
    07:10 España vs Alemania para invertir
    09:00 Vivir de rentas: la realidad
    12:00 El error de obsesionarse con el número de pisos
    15:00 Pisos baratos vs pisos grandes
    19:00 Cómo evoluciona una cartera inmobiliaria
    23:00 Ventajas y problemas de cada estrategia
    25:15 Cómo te financian los bancos realmente
    30:40 Vivir de alquiler siendo inversor
    35:50 El poder del apalancamiento
    38:40 “Mi primer millón en deuda”
    40:20 Cómo aprender a invertir de verdad
    43:00 Vendehumos, redes sociales y realidad del inmobiliario

    =============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB =============================
    No te pierdas ninguna entrevista sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.
    =============================
    Conecta con nosotros
    =============================
    📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou
    ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1
    🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E
    🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com
    =============================
    Conecta con nuestros invitados
    =============================
    Sigue a nuestro invitado en sus redes:
    📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/arteinversor/ --➡︎https://www.instagram.com/francesc.urpi/➡︎https://www.instagram.com/invierteremoto/
  • Nice To Fit You

    ¡Compré una Casa Okupada con 18 Años! Inversora Inmobiliaria Explica Cómo Invertir en Pisos Okupados

    04/05/2026 | 1 h 4 min
    En este episodio hablamos de cómo funciona el negocio de la vivienda okupada.📊Calcula la rentabilidad real de tu inmueble antes de invertir. Accede gratis aquí: https://nicetofityoupodcast.com/newsletter/=============================Nuestra invitada Anne Pons compró su primera casa con 18 años... y resultó ser un narcopiso. Desde esa experiencia empezó a negociar. Hablamos de : cómo encontrar pisos, cómo negociar con los oKupas, qué riesgos existen y cómo ella ha ayudado a más de 136 operaciones.💡 En este episodio aprenderás:– Qué diferencia hay entre allanamiento de morada y usurpación– Cómo comprar un piso ocupado a un fondo de inversión– Por qué NO deberías pagar el precio que ves en la web– Qué rentabilidades reales se están consiguiendo (hasta un 79-100%)– A quién NO le recomendaría Ane meterse en este sector⏱️ Timestamps00:00 – Introducción: Anne compró su primera casa con 18 años00:36 – Cómo empezó a negociar con ocupas desde los 16 años01:10 – El narcopiso: la historia completa04:17 – Truco clave: no saques al ocupa antes de firmar07:44 – Qué pasó con la policía y las 100 plantas08:36 – Precio de compra vs. valor de mercado: el negocio real10:35 – Cómo financiar un piso okupado (préstamo personal vs. hipoteca)11:04 – Allanamiento de morada vs. usurpación: diferencias legales15:21 – El escudo social y las leyes antiocupa en España19:25 – Cómo escala el negocio y nace su programa de acompañamiento21:54 – Por qué los alumnos la eligen a ella22:45 – Cómo empezó en mediación desde los 16 años (en plena depresión)41:36 – Opinión sobre las empresas de desocupación43:58 – Cómo acompaña a sus alumnos en cada negociación45:08 – 136 negociaciones y qué le dice a alguien que empieza47:02 – Rentabilidades reales: del 79% al 100%+48:13 – Cómo hipotecar una vivienda ocupada (sí, se puede)50:19 – Rangos de precio según zona (desde 18.000€ hasta 100.000€)51:23 – Por qué invierte en Tenerife52:26 – Dónde hay más ocupación en España (Cataluña, Valencia, Andalucía)53:06 – Debate con un defensor de la ocupación: ¿tienen razón?55:20 – Cómo va a evolucionar el mercado de pisos ocupados57:41 – Consejo final: nunca compres al precio que ves en la web1:01:52 – Cierre y dónde contactar con Anne=============================🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB ============================= No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.============================= Conecta con nosotros ============================= 📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1 🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com=============================Conecta con nuestro invitado============================= Sigue a nuestro invitado en sus redes:📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/soyannepons/
  • Nice To Fit You

    El Método SECRETO que los Ricos Usan para Invertir en Inmuebles y Proteger su Patrimonio 💪🧠💰 #108

    27/04/2026 | 1 h 40 min
    En este episodio hablamos de las estrategias que utilizan los inversores con más patrimonio para proteger lo que han construido. 👉 Cuándo tiene sentido montar una SL o una holding (y cuándo es un error)👉 Cómo funciona la estructura holding, de régimen de separación de bienes, de testamentos y de👉 Por qué una herencia mal planificada puede destruir el patrimonio de una familia.También tocamos temas como los préstamos entre socios y sociedad, la Zona Especial Canaria (ZEC), las diferencias fiscales entre comunidades autónomas y las nuevas sentencias del Tribunal Supremo de 2025 que abren la puerta a calificar actividad económica con más facilidad.Si tienes inmuebles, una empresa o simplemente quieres entender cómo planificar tu patrimonio con inteligencia, este episodio es para ti.⏱️ Time Stamp00:00 – Por qué el Estado mete mano en tu patrimonio06:00 – Presentación de David Jiménez08:30 – ¿Persona física o sociedad? Depende del objetivo13:00 – El boom de las holdings: moda vs. realidad16:00 – Cómo invierten los que tienen 27 millones48:00 – Patrimonial vs. actividad económica: la clave1:29:00 – Estrategias concretas para aplicar ahora1:32:00 – Testamentos, régimen matrimonial y legados
  • Nice To Fit You

    Inversor Inmobiliario Desvela Cómo Pasó de 0 a 17 Inmuebles de Alquiler para vivir de RENTAS

    20/04/2026 | 1 h 51 min
    Hablamos de cómo un policía sin ahorros construyó su patrimonio de 17 inmuebles en alquiler, estrategia real, fiscalidad, errores y vivir de rentas.

    📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai

    🏁 Clase Gratis de Pascual Ariño: https://inversion.pascualarino.com/?utm_source=nicefit
    =============================
    Si tienes un sueldo normal y crees que invertir en inmuebles no es para ti, este episodio te va a cambiar la perspectiva.

    Nuestro invitado, Pascual Ariño empezó comprando una casa que casi le arruina. Pasó a 17 inmuebles, ha cerrado más de 30 compraventas y dejó su trabajo de policía para vivir de las rentas. En este episodio no hay humo: habla de sus errores reales, de lo que nadie te explica sobre impuestos, locales, derramas ocultas y cómo negociar con los bancos teniendo ya varias hipotecas.
    Hablamos de por qué la rentabilidad bruta es una mentira, qué cláusulas debe tener un contrato de arras (y las que le costaron 7.000€ aprender), y cómo una alumna suya compró dos pisos el mismo mes en que perdió su trabajo.

    =============================
    🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB
    =============================
    No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.

    =============================
    Conecta con nosotros
    =============================
    📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou
    ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1
    🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E
    🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com

    =============================
    Conecta con nuestro invitado
    =============================
    Sigue a nuestro invitado en sus redes:
    📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/pascual.arino/
    ▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@UChFtboac56EsfLtrnJ6oIIg
    🏁 Clase Gratis: https://inversion.pascualarino.com/?utm_source=nicefit
  • Nice To Fit You

    Experta en Finanzas: ¡Ahorrar es un ERROR! Así te empobreces sin darte cuenta.

    13/04/2026 | 1 h 32 min
    Hablamos de cómo generar más dinero cada mes, invertir bien y endeudarte de forma inteligente en 2026.
    📊 Prueba nuestra calculadora gratuita en Rentexa para simular la rentabilidad real de tus inmuebles: https://rentexa.ai
    =============================
    ¿Alguna vez te has preguntado por qué, aunque ganes más, siempre llegas igual a fin de mes? En este episodio hablamos de lo que nadie te enseñó sobre el dinero: cómo hacer un presupuesto que realmente funcione, por qué no invertir es perder dinero sí o sí, y cómo la deuda bien utilizada puede ser tu mejor aliada.
    Descubrirás por qué el dinero en el banco vale cada vez menos, qué es la "temperatura del dinero" y cómo te sabotea sin que te des cuenta, y cuál es el activo que puede darte hasta un 12% anual que tu banco jamás te ofrecerá.
    También hablamos sin filtros de las pensiones, de cómo enseñar finanzas a tus hijos desde pequeños, y de cómo vivir bien hoy sin sacrificar tu futuro financiero.
    Si sientes que el dinero se te escapa sin saber por qué, este episodio es para ti.

    ⏱️ Timestamps
    00:00 Intro: las 3 preguntas del episodio
    00:29 Por dónde empezar a generar más dinero
    00:46 Cómo hacer un presupuesto que funcione de verdad
    04:07 El hábito semanal de 10 minutos que lo cambia todo
    05:29 "Todo el mundo puede ahorrar, es cuestión de prioridades"
    07:44 La técnica del preahorro: págate primero a ti
    09:21 Cómo subir tus ingresos (la capacidad de ahorro tiene límite, la de ingresos no)
    10:37 Especializarte es la clave para ganar más
    15:15 Cómo diseñar el plan financiero de tu vida
    16:12 La inflación explicada de forma sencilla
    18:26 No invertir es perder dinero sí o sí
    20:34 ¿Cuándo tienes suficiente para empezar a invertir?
    23:28 Por qué el Estado genera inflación artificialmente
    25:26 Deuda buena vs deuda mala
    26:21 Qué es la pignoración y por qué casi nadie la conoce
    27:43 ✅ El activo que da un 12% anual del que nadie habla
    34:46 Por qué los ricos siempre se hipotecan
    38:20 Inversiones alternativas: pistachos, hoteles, Fórmula 1...
    41:22 Qué son las finanzas conscientes
    42:49 Por qué compras cosas para impresionar a gente que no te importa
    45:09 Cómo vivir bien hoy y construir tu futuro a la vez
    47:44 Cómo enseñar finanzas a tus hijos desde pequeños
    50:12 La temperatura del dinero: por qué ganar más no te hace más rico
    56:49 ¿Invertir o pagar deuda? La respuesta que sorprende
    1:00:06 ¿Arriesgado o seguro? Depende de tu perfil
    1:01:00 Empleado vs empresario: dónde está el 97% de la riqueza
    1:04:25 La verdad sobre las pensiones en España
    1:12:16 ¿Cuándo es tarde para empezar a invertir? (La respuesta te sorprenderá)
    1:18:27 Los 3 no negociables de la inversión inmobiliaria
    1:24:24 Inversión inmobiliaria sin comprar un piso: crowdfunding
    1:26:25 Geopolítica, inflación y por qué el oro tiene sentido ahora
    1:29:50 Cierre y dónde encontrar a Elizabeth

    =============================
    🔔 Suscríbete AQUÍ https://www.youtube.com/@NiceToFitYouCMB
    =============================
    No te pierdas ninguna entrevistas sobre inversión, libertad financiera y negocios reales.

    =============================
    Conecta con nosotros
    =============================
    📷 IG: ➡︎ https://instagram.com/nicetofityou
    ⬛ TikTok: ➡︎ https://www.tiktok.com/@nicetofityoucmb?_t=ZN-8xO3DmDPJ8I&_r=1
    🟢 Spotify: ➡︎ https://open.spotify.com/show/5pbml3LhiHyfoUfRJ8p61E
    🌐 Web: ➡︎ https://nicetofityoupodcast.com

    =============================
    Conecta con nuestro invitado
    =============================
    Sigue a nuestro invitado en sus redes:
    📷 IG: ➡︎ https://www.instagram.com/_elizabeth.wakefield/
    ▶️ YT: ➡︎ https://www.youtube.com/@elizabeth.finanzasconscientes
    🌐 Web: ➡︎ https://finanzasconscientes.es/
Más podcasts de Economía y empresa
Acerca de Nice To Fit You
¡Bienvenidos a 'Nice to fit you: Cuerpo, Mente, Bolsillo'! En este podcast hablamos de inversiones sobre todo inmobiliarias, mentalidad y salud. Desde consejos financieros inteligentes y estrategias de inversión, a técnicas de desarrollo personal, te proporcionaremos las herramientas y conocimientos necesarios para alcanzar tu máximo potencial en todas las áreas de tu vida
Sitio web del podcast

Escucha Nice To Fit You, Tengo un Plan y muchos más podcasts de todo el mundo con la aplicación de radio.es

Descarga la app gratuita: radio.es

  • Añadir radios y podcasts a favoritos
  • Transmisión por Wi-Fi y Bluetooth
  • Carplay & Android Auto compatible
  • Muchas otras funciones de la app