10 MILLIONS - Le PODCAST

• Investissements Immobilier : 3 AUDITS Stratégiques (LMNP, SCI IS, RP etc ...)

  Fouad Berlin et Hugo AH lancent le nouveau format tant attendu : les Analyses Patrimoniales d'Auditeurs ! Dans ce premier épisode explosif, ils décortiquent trois profils très différents (Paul, Morgan et Fred) qui, malgré des patrimoines bruts respectables, sont confrontés à des blocages majeurs dus à de mauvaises décisions stratégiques.📲 ENVIE DE DÉPLOYER LES MÊMES STRATÉGIES ? CANDIDATE À PATRIMOINE EXPONENTIEL (PX)💻 Workshop offert : “LE CAPITAL” (110%, répétition bancaire, psychologie financière pour constituer un capital de plusieurs millions d'euros) → https://www.10millions.fr/coaching-immobilier📌 Audit stratégique avec Fouad Berlin → https://www.10millions.fr/coaching-immo🎯 L'objectif ? Passer d'un patrimoine de taille moyenne à l'atteinte du Capital Optimal de 10 Millions d'euros (la position du Va Chier).Que vous soyez débutant ou investisseur expérimenté, cet épisode est une mine d'or pour diagnostiquer et restructurer votre propre patrimoine. Vous apprendrez :Le Piège du LMNP et le Taux d'Endettement : Comment une simple structuration peut rendre un profil bancaire "vierge" ou, au contraire, saboter votre capacité d'emprunt pour les opérations futures (Cas de Paul).Contre-Intuitif : Faut-il Rembourser sa Résidence Principale ? La réponse est "oui"... et "non" ! Découvrez pourquoi la même action est un BOOST pour un profil et une ERREUR MONUMENTALE pour un autre (Cas de Paul vs Fred).Les Erreurs de Structuration (SCI IS / IR) : Pourquoi la RP en SCI IS est une très mauvaise idée et comment le choix d'un régime fiscal inadapté (location nue) peut paralyser une progression vers les 5 millions d'euros (Cas de Morgan).Le Syndrome du "Flambeur" et le Sous-Dimensionnement : Analyse d'un couple à haut revenu (DG et Cadre) qui se bloque en liquidant son épargne et en faisant des micro-opérations (colocations à 200k€) au lieu d'acheter gros.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• Entrepreneurs et Immo : Comment Financer 10M€ avec la Stratégie du Pivot (Interview Vincent)

  Êtes-vous entrepreneur et vous sentez-vous freiné par les banques dans vos projets d'investissement immobilier ? 🤯📲 ENVIE DE DÉPLOYER LES MÊMES STRATÉGIES ? CANDIDATE À PATRIMOINE EXPONENTIEL (PX)Les entrepreneurs, même les plus performants, sont souvent considérés comme un risque par les établissements financiers, ce qui rend l'emprunt massif quasiment impossible. Votre bilan exceptionnel ne suffit pas toujours à débloquer votre potentiel d'accumulation de capital !Dans ce podcast, nous interviewons Vincent, un entrepreneur qui vise les 15 M€ de patrimoine. Il révèle la stratégie précise des "vrais riches" pour surmonter les réticences bancaires et lever des fonds qui se chiffrent en millions d'euros.Découvrez la méthode qui lui permet de construire un profil d'emprunteur irréprochable et d'utiliser la SCI/Holding pour séparer ses finances professionnelles de ses ambitions immobilières.ENVIE D'ALLER PLUS LOIN : 💻 Workshop offert : “LE CAPITAL” (110%, répétition bancaire, psychologie financière pour constituer un capital de plusieurs millions d'euros) → https://www.10millions.fr/coaching-immobilier 📌 Audit stratégique avec Fouad Berlin → https://www.10millions.fr/coaching-immoPoints Clés :Le Mythe du Risque Entrepreneurial : Pourquoi les banques ne vous font pas confiance et comment changer cela.La Stratégie du Pivot : La méthode légale et puissante pour obtenir le statut qui vous ouvre les portes des prêts massifs.10M€ d'Emprunt : Le calcul du coût stratégique (300K€) pour débloquer cette capacité de financement.Sécurité et Liberté : Comment l'immobilier devient l'option à terme (filet de sécurité) qui protège votre capital business.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• DE LA POMME DE TERRE À 250 VILLAS À BALI : Interview d'Alex MAGNITUDE CONSTRUCTION

  Comment passe-t-on de la vente de pommes de terre à la tête d’une entreprise qui a construit 600+ villas à Bali ?Envie d’investir à Bali ? Réserve ton appel avec la patronne : https://calendly.com/villabaliparadis/30min?month=2025-10Constitue toi un capital très rapidement en France via l'immobilier pour gagner en liberte : candidature P(x)Alexandre Bonvoisin, PDG de Magnitude Construction, partage son parcours d’expatriation, l’investissement dans une société locale, la structuration juridique, les licences indispensables et la réalité économique des projets villa à Bali (coûts, délais, marges, risques).C'est le parcours de cet invité exceptionnel, qu'il va nous partager en toute transparence dans cet épisode exceptionnel. 💻 Workshop offert : “CRÉER UN CAPITAL AVEC L'IMMOBILIER” (110%, répétition bancaire, psychologie financière) → https://www.10millions.fr/coaching-immobilier📌 Audit stratégique avec Fouad Berlin → https://www.10millions.fr/coaching-immoHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• Comment investir dans l’immobilier et réussir : l’exemple de Robin Eldin (13M€, 150 lots)

  📲 ENVIE DE CONSTRUIRE LE MÊME PARC IMMOBILIER : DÉPOSE TA CANDIDATURE À P(X) Dans ce nouvel épisode de 10M – Le Podcast, Hugo et Fouad accueillent Robin Eldin, investisseur immobilier qui est passé d’aide-soignant payé moins de 2 000 €/mois à un patrimoine de 13 millions d’euros et 150 lots locatifs.👉 Audit stratégique avec Fouad BERLIN réserver son audit en cliquant ici👉 Vous découvrirez :Comment investir dans l’immobilier sans apport grâce aux bonnes stratégies bancaires.Pourquoi le secret n’est pas le cashflow immédiat mais la capitalisation et l’amortissement de dette.Les erreurs à éviter quand on veut vivre de l’immobilier locatif.Les conseils concrets d’un investisseur qui encaisse 80 000 €/mois de loyers.Un épisode indispensable pour tous ceux qui cherchent à comprendre comment investir dans l’immobilier en France, même sans gros revenus au départ, et atteindre la liberté financière grâce à une stratégie long terme.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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• LE PARCOURS DU CYGNE NOIR DE L'IMMOBILIER

  Workshop en direct sur les stratégies pour lever des fonds massivement (110%, SCI neutralisante HCSF et plan de route 3 mois)Podcast pour investir en immobilier en France sans se faire bloquer par les banques.Avec Fouad Berlin & Hugo AH : audit stratégique (diagnostic objectif), méthode bancaire (HCSF, levier, dimensionnement), Patrimoine Exponentiel (PX), Cygne Noir et mentorat.Objectif : bâtir 7–10 M€ de patrimoine avec une feuille de route claire, des arbitrages et de la psychologie (PCM) pour négocier banque / notaire / vendeurs.👉 Candidature à Patrimoine Exponentiel👉 Audit stratégique avec Fouad BERLINPoints clésDifférence audit vs coaching (SWOT, actions concrètes)Erreurs à éviter : RP qui bloque, holding trop tôt, mauvais statutsDimensionnement des acquisitions & arbitrages qui libèrent du cashCommunauté sélective (PX) & outils avancés (Cygne Noir)Psychologie/PCM pour mieux négocier et exécuterMots-clés (tags)podcast immobilier, podcast immobilier france, investir en immobilier, investissement locatif, méthode bancaire, levier bancaire, HCSF, audit stratégique, SWOT investisseur, patrimoine exponentiel, signe noir, mentorat immobilier, négociation bancaire, SCI, holding immobilière, psychologie investisseur, process communication, notaire, banquierHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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