Juan Góngora Inversión

• EP:88 - 50 pisos en 10 años: la fórmula que cambió su vida #inversióninmobiliaria - ALEX EMEBE

  Hoy te traigo una entrevista que cualquier inversor inmobiliario serio debería ver al menos una vez en la vida.Esta semana me siento con Alex, un ex–analista de riesgos bancarios que ha pasado de revisar expedientes de crédito… a construir un portafolio de 50 propiedades en renta en apenas 10 años. Una auténtica locura. Y lo mejor: lo ha hecho aplicando la misma lógica que usa la banca para analizar a sus clientes.En esta conversación, Alex nos abre la puerta a algo que muy pocos inversores conocen:👉 Cómo funciona de verdad el Scoring Bancario y por qué la velocidad a la que compras determina si podrás escalar… o si los bancos te cerrarán la puerta.👉 Por qué un inversor profesional nunca compra el “chollo” de 40.000 €. Su explicación sobre impagos, morosidad y salida de mercado te cambiará la forma de invertir.👉 La decisión que rompe esquemas:¿Es mejor una hipoteca al 4% sin vinculaciones… que una al 2% llena de seguros?La respuesta de Alex te va a reventar la cabeza cuando veas cómo afecta al Cash on Cash de una operación.Además, nos cuenta cómo fue capaz de pasar de un sueldo de poco más de 1.300 € a construir una estructura empresarial que hoy compra hasta 15 propiedades al mes entre flips y patrimonial.Si quieres aprender inversión inmobiliaria de verdad, entender cómo piensa un profesional del riesgo, y aplicar estrategias que te permitan escalar tu cartera sin depender de tu nómina… ESTA entrevista es para ti.Prepárate porque lo que viene es oro puro para cualquier inversor inmobiliario.@AlexEmebe📖 MI NUEVO LIBRO YA DISPONIBLE👉 “La Guía Completa del Alquiler Vacacional” Consíguelo aquí: https://goo.su/WUQxHA ❤️ Todo el beneficio se dona a la Asociación Española contra la Meningitis 🧑‍🏫 MENTORÍAS Y RECURSOS🔹 Mentorías personalizadas → https://juangongorainversion.com/mentorias/ 📊 Triple Excel de Rentabilidad (gratis) → https://mailchi.mp/5245cd93f5ab/triple-excel-de-rentabilidad 🌐 Todo en un solo lugar → https://juangongorainversion.com 🎧 TAMBIÉN EN AUDIOEscúchalo en Spotify, Apple Podcasts e iVoox 📲 Busca: Tu Camino Inmobiliario 🙌 APOYA ESTE PROYECTO✅ Dale like si te ha gustado ✅ Suscríbete al canal ✅ Comparte este episodio con quien quiera invertir con propósito ⭐ Y si nos escuchas en Spotify o Apple Podcasts, valora con 5 estrellas

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• EP: 87 - Compró su primer piso con MIEDO… y ahora vive de las rentas - PAQUI MANCILLA

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• EP: 86 - Cómo piensa un banco cuando pides una hipoteca – Antonio Lorenzo Henarejos

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• EP: 85 - De 0 a 3 pisos en 18 meses | Entrevista a Eduardo (Crece Inversor)

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• EP: 84 Julio Bidegain – De locales a pisos turísticos El modelo detrás de decenas de operaciones

  Hoy hablo con Julio Bidegain, un inversor que ha logrado transformar decenas de locales en pisos turísticos rentables y que ahora lidera un proyecto internacional en El Salvador con 37 apartamentos.En esta entrevista descubrirás:Cómo pasó de su primera operación en España a grandes proyectos turísticos.Las claves para analizar locales y convertirlos en apartamentos turísticos.Diferencias entre AT (Apartamentos Turísticos) y VUT (Viviendas de Uso Turístico).Costes, reformas, rentabilidades y errores comunes.Por qué decidió internacionalizarse en El Salvador y qué oportunidades ve allí.📊 Es un episodio lleno de aprendizajes prácticos para quienes buscan rentabilidad en el sector turístico y entienden que el cambio de uso puede ser una de las estrategias más potentes en el mercado actual.📌 Capítulos 0:00 – Introducción2:15 – Quién es Julio Bidegain y cómo llega al turismo6:10 – La primera operación turística en España10:20 – El modelo de transformar locales en apartamentos turísticos15:45 – Diferencias AT vs VUT20:30 – Reformas y costes típicos en una operación26:10 – Rentabilidad y estrategia financiera32:15 – ¿Vender o explotar?37:45 – Retos y aprendizajes de convertir locales44:00 – El Salvador: un proyecto internacional50:30 – Visión, futuro y éxito personal56:00 – Hazme una pregunta58:00 – Dónde encontrar a Julio Bidegain @soberaniajuliobidegain9836  🛠️ ACCEDE A TODOS MIS RECURSOS GRATUITOS Y MENTORÍAS🔹 Mentorías personalizadas →👉 https://juangongorainversion.com/mentorias/📩 Newsletter semanal “Más allá de los inmuebles” →👉 https://mailchi.mp/5b9ec3604792/newsletter-ms-all-de-los-inmuebles📊 Triple Excel de Rentabilidad (ideal si estás analizando pisos) →👉 https://mailchi.mp/5245cd93f5ab/triple-excel-de-rentabilidad🌐 Todo en un solo lugar →👉 https://juangongorainversion.com🎧 ESCÚCHALO TAMBIÉN EN PLATAFORMAS DE AUDIODisponible en Spotify, Apple Podcasts, iVoox…📲 Busca: Tu Camino Inmobiliario🙌 APOYA ESTE PROYECTO✅ Dale like si te ha gustado✅ Suscríbete al canal✅ Comparte este episodio con quien quiera invertir con propósito⭐ Y si nos escuchas en Spotify o Apple Podcasts, valora con 5 estrellas🧭 TU CAMINO EMPIEZA AQUÍ🎯 ¿Quieres empezar a invertir sin cometer errores?Empieza hoy con mis mentorías y recursos gratuitos:👉 https://juangongorainversion.com

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