Juan Góngora Inversión

📖 MI NUEVO LIBRO YA DISPONIBLE👉 “La Guía Completa del Alquiler Vacacional” Consíguelo aquí: https://goo.su/WUQxHA ❤️ Todo el beneficio se dona a la Asociación Española contra la Meningitis En este podcast hablamos con Amza, inversor inmobiliario e ingeniero de software, sobre cómo ha construido una estrategia de inversión basada en apalancamiento, operaciones conservadoras y control total de sus números.Cuenta cómo compró una vivienda en Valencia por 55.000 € que años después pasó a valer más de 200.000 €, cómo consiguió una operación prácticamente 100% financiada y por qué defiende que en inmobiliaria muchas veces el piso lo paga el banco y lo devuelve el inquilino.También hablamos de cómo analizar pisos con inquilino dentro, qué mirar antes de comprar, por qué prefiere bajar un poco el alquiler a cambio de tener mejores inquilinos, cómo usa la inflación a su favor y qué errores cometen muchos inversores cuando van “a ojo” sin controlar de verdad rentabilidad, gastos, deuda y cashflow.Además, enseña la herramienta que ha creado para gestionar inmuebles, contratos, gastos, facturas, rentabilidad y reportes de forma mucho más clara y útil para inversores que empiezan o ya tienen varias propiedades.Si estás pensando en invertir en inmuebles, conseguir financiación, comprar tu primer piso o mejorar el control de tus inversiones, este episodio te va a dar ideas muy potentes.https://propietarioplus.comDéjame en comentarios qué parte te ha gustado más:-Comprar con financiación al 100%-Comprar pisos con inquilino dentro-Controlar todo con software y no con ExcelSuscríbete para más podcasts sobre inversión inmobiliaria, alquiler, rentabilidad, fiscalidad y estrategias reales.🧑‍🏫 MENTORÍAS Y RECURSOS🔹 Mentorías personalizadas → https://juangongorainversion.com/mentorias/ 📊 Triple Excel de Rentabilidad (gratis) → https://mailchi.mp/5245cd93f5ab/triple-excel-de-rentabilidad 🌐 Todo en un solo lugar → https://juangongorainversion.com 🎧 TAMBIÉN EN AUDIOEscúchalo en Spotify, Apple Podcasts e iVoox 📲 Busca: Tu Camino Inmobiliario 🙌 APOYA ESTE PROYECTO✅ Dale like si te ha gustado ✅ Suscríbete al canal ✅ Comparte este episodio con quien quiera invertir con propósito ⭐ Y si nos escuchas en Spotify o Apple Podcasts, valora con 5 estrellas#inversioninmobiliaria #inmuebles #pisos #alquiler #rentabilidad #hipoteca #financiacion #cashflow #valencia #inversor

En este episodio me acompaña Jefferson, un inversor que no esperó a tener una fortuna para empezar. Originario de Perú y afincado en Cantabria, Jefferson nos revela cómo cambió su mentalidad para pasar de un sueldo normal a gestionar activos con rentabilidades de dos dígitos. ¿Qué vas a aprender hoy?- El "Hack" de la Financiación: Cómo consiguió un préstamo personal de 24.000€ para cubrir la entrada de su primera vivienda cuando no tenía ahorros. - Dominando el AOC (Alquiler con Opción a Compra): El proceso para encontrar un piso de 142m² en Torrelavega y negociar una entrada de solo 13.000€ en un inmueble que ni siquiera se ofrecía en alquiler. - Reformas Low-Cost: Por qué decidió hacer la reforma él mismo junto a su tío para reducir costes drásticamente antes de alquilar por habitaciones. - La realidad del inversor: Jefferson nos cuenta la "cara B", como cuando el fallecimiento de una propietaria y la aparición de un heredero inesperado paralizaron su operación meses. Jefferson es el ejemplo de que la formación autodidacta y las ganas de trabajar baten a cualquier excusa financiera. ¡No te pierdas su historia si quieres ver oportunidades donde el resto solo ve problemas!📖 MI NUEVO LIBRO YA DISPONIBLE👉 “La Guía Completa del Alquiler Vacacional” Consíguelo aquí: https://goo.su/WUQxHA ❤️ Todo el beneficio se dona a la Asociación Española contra la Meningitis 🧑‍🏫 MENTORÍAS Y RECURSOS🔹 Mentorías personalizadas → https://juangongorainversion.com/mentorias/ 📊 Triple Excel de Rentabilidad (gratis) → https://mailchi.mp/5245cd93f5ab/triple-excel-de-rentabilidad 🌐 Todo en un solo lugar → https://juangongorainversion.com 🎧 TAMBIÉN EN AUDIOEscúchalo en Spotify, Apple Podcasts e iVoox 📲 Busca: Tu Camino Inmobiliario 🙌 APOYA ESTE PROYECTO✅ Dale like si te ha gustado ✅ Suscríbete al canal ✅ Comparte este episodio con quien quiera invertir con propósito ⭐ Y si nos escuchas en Spotify o Apple Podcasts, valora con 5 estrellas#guiainmobiliaria #invierteenbienesraices #alquilercasa #alquilervacacional #alquilerdeinmuebles #invertir #finanzas

Hoy te traigo una entrevista que cualquier persona que quiera entender de verdad el problema de la vivienda en España debería ver con calma.En este episodio me siento con Antonio (@antoniocosta.vivienda), inversor inmobiliario joven de Lorca (Murcia), que ha aprendido el sector desde abajo, desde la calle y desde la inmobiliaria familiar. Nada de teoría universitaria ni discursos vacíos. Experiencia real, operaciones reales y una visión muy clara del mercado.En esta conversación Antonio pone sobre la mesa cosas que casi nadie se atreve a decir, especialmente cuando hablamos de jóvenes, ahorro e inversión:👉 Por qué el mayor problema para comprar vivienda no son solo los precios, sino la mentalidad financiera y la obsesión por financiar absolutamente todo.👉 Cómo el hábito de ahorrar (o no hacerlo) determina si dentro de 10 años podrás invertir… o seguirás atrapado pagando cuotas.👉 La diferencia real entre alquiler tradicional, vacacional y por habitaciones, y por qué no todo vale para todo el mundo, aunque en redes parezca lo contrario.👉 Qué tipo de inmuebles compra, por qué apuesta por viviendas antiguas fuera de mercado y dónde está, para él, la verdadera rentabilidad.👉 Por qué 2026 sigue siendo un buen año para invertir en inmobiliario, aunque no volvamos a ver subidas tan salvajes como las de los últimos años.Además, hablamos sin rodeos del acceso a la vivienda, de los sueldos, del ahorro necesario para comprar, del papel de los bancos y de una realidad que muchos prefieren ignorar: la gente compra por cuota, no por precio… y eso tiene consecuencias.Si eres joven, te interesa invertir, o simplemente quieres entender cómo funciona de verdad el mercado inmobiliario más allá del ruido de redes, esta entrevista te va a hacer pensar.Dale al play con calma, porque aquí no hay humo. Solo realidad, experiencia y conversación honesta.📖 MI NUEVO LIBRO YA DISPONIBLE👉 “La Guía Completa del Alquiler Vacacional” Consíguelo aquí: https://goo.su/WUQxHA ❤️ Todo el beneficio se dona a la Asociación Española contra la Meningitis 🧑‍🏫 MENTORÍAS Y RECURSOS🔹 Mentorías personalizadas → https://juangongorainversion.com/mentorias/ 📊 Triple Excel de Rentabilidad (gratis) → https://mailchi.mp/5245cd93f5ab/triple-excel-de-rentabilidad 🌐 Todo en un solo lugar → https://juangongorainversion.com 🎧 TAMBIÉN EN AUDIOEscúchalo en Spotify, Apple Podcasts e iVoox 📲 Busca: Tu Camino Inmobiliario 🙌 APOYA ESTE PROYECTO✅ Dale like si te ha gustado ✅ Suscríbete al canal ✅ Comparte este episodio con quien quiera invertir con propósito ⭐ Y si nos escuchas en Spotify o Apple Podcasts, valora con 5 estrellas#inversióninmobiliaria #guiainmobiliaria #invertir #invierteenbienesraices #alquilercasa #alquilervacacional

A veces, la mayor lección de vida no te la da un libro, sino el choque con una realidad que no esperabas. @bernaldezasociados  En el vídeo de hoy comparto mesa con José Antonio, un fiscalista que lleva desde el año 1989 viendo cómo se mueve el dinero y el ladrillo en este país. Alguien que ha vivido el mundo de los impuestos desde la trinchera y que sabe que, para los profesionales como él, el mundo parece acabarse cada 31 de diciembre entre cierres y puentes.Pero esta no es la típica entrevista técnica sobre leyes. Es una conversación sobre el asombro.José Antonio nos confiesa con total transparencia que, tras tres décadas de carrera, se ha encontrado con algo que nunca antes había visto: una "fiebre inversora" liderada por gente insultantemente joven. Personas que tienen menos años que sus propios hijos y que ya gestionan carteras de tres, cuatro o cinco pisos. @bernaldezasociados  Hablamos de cómo ha cambiado el tablero de juego. De cómo hoy, mientras muchos se pierden en el ruido de la televisión, otros aprovechan el tiempo paseando al perro o haciendo deporte para formarse con podcasts y transformar su futuro. No es suerte; es un cambio de prioridades radical que José Antonio observa con una mezcla de admiración y envidia sana.En esta charla bajamos al barro de la realidad inmobiliaria en España. Analizamos por qué "automedicarse" legalmente es el camino más rápido para perder dinero y cómo un simple detalle en un contrato de arras o un impuesto desconocido puede devorar la rentabilidad de toda una operación.Hablamos sin tapujos de la situación en Cataluña, de la política entrometida en la vivienda y de por qué el exceso de regulación a veces acaba perjudicando a quien más intenta proteger. Pero, sobre todo, hablamos de la humildad de un profesional de 61 años que, en lugar de retirarse, elige entrar en grupos de WhatsApp de inversores jóvenes para seguir estudiando y refrescar su mentalidad.Este vídeo no busca darte una fórmula mágica para hacerte rico. Es una invitación a entender que el mercado ha cambiado, que la formación es la mejor inversión y que, a veces, para avanzar, hay que estar dispuesto a escuchar a los que vienen detrás con más fuerza que nunca.Te invito a verla si sientes que te falta ese "click" para pasar a la acción o si quieres entender la inversión desde la mirada de quien ha visto miles de operaciones pasar por su despacho.📖 MI NUEVO LIBRO YA DISPONIBLE👉 “La Guía Completa del Alquiler Vacacional” Consíguelo aquí: https://goo.su/WUQxHA ❤️ Todo el beneficio se dona a la Asociación Española contra la Meningitis 🧑‍🏫 MENTORÍAS Y RECURSOS🔹 Mentorías personalizadas → https://juangongorainversion.com/mentorias/ 📊 Triple Excel de Rentabilidad (gratis) → https://mailchi.mp/5245cd93f5ab/triple-excel-de-rentabilidad 🌐 Todo en un solo lugar → https://juangongorainversion.com 🎧 TAMBIÉN EN AUDIOEscúchalo en Spotify, Apple Podcasts e iVoox 📲 Busca: Tu Camino Inmobiliario 🙌 APOYA ESTE PROYECTO✅ Dale like si te ha gustado ✅ Suscríbete al canal ✅ Comparte este episodio con quien quiera invertir con propósito ⭐ Y si nos escuchas en Spotify o Apple Podcasts, valora con 5 estrellas#libertadfinanciera #inversióninmobiliaria #finanzas #guiainmobiliaria #fiscalidad #alquilervacacional #dinero #inmuebles

Hay historias que no empiezan con ventaja.Empiezan con cansancio, con dudas… y con la sensación de que la vida se te queda pequeña.En el vídeo de hoy hablo con una de esas personas que no lo tuvo fácil desde el inicio. Durante años fue camionero. Horas interminables en la carretera, lejos de casa, cambiando tiempo por dinero y con una idea muy clara en la cabeza: así no quería pasar el resto de su vida.No venía de familia inversora. No tenía patrimonio. No tenía contactos. Tenía trabajo, esfuerzo… y muchas preguntas.El punto de inflexión no fue un golpe de suerte. Fue un cambio de mentalidad. Empezó a entender que trabajar más horas no siempre significa avanzar más. Que el problema no era el esfuerzo, sino el modelo. Y ahí es donde aparece la inversión inmobiliaria como una herramienta, no como una promesa milagro.En esta entrevista hablamos del proceso real. De las dudas iniciales. Del miedo a equivocarse. De decisiones que no eran cómodas, pero sí necesarias. De aprender desde abajo, de cometer errores y de entender poco a poco cómo funcionan los inmuebles como generadores de rentabilidad y patrimonio a largo plazo.Sin atajos. Sin discursos motivacionales vacíos.Hoy su situación es muy distinta. Ha construido un patrimonio inmobiliario rentable, con activos reales, fruto de una estrategia y de una mentalidad completamente diferente a la que tenía cuando empezó. El contraste es claro: antes, un trabajo duro sin salida clara; ahora, una estructura que le da estabilidad, visión y futuro.Pero lo más importante no son los inmuebles. Es el aprendizaje. Entender que nadie te va a venir a rescatar. Que la educación financiera importa. Que invertir no va de hacerse rico rápido, sino de tomar mejores decisiones durante suficientes años.Este vídeo no es para venderte nada. Es para que escuches una historia real. De las que no suelen contarse sin filtros.Si estás empezando, si estás bloqueado o si sientes que trabajas mucho pero avanzas poco, creo sinceramente que esta conversación puede darte perspectiva.Te invito a verla con calma. Porque a veces, una historia ajena te ayuda a ordenar la tuya.Libro Antonio https://acortar.link/gJjh6W📖 MI NUEVO LIBRO YA DISPONIBLE👉 “La Guía Completa del Alquiler Vacacional” Consíguelo aquí: https://goo.su/WUQxHA ❤️ Todo el beneficio se dona a la Asociación Española contra la Meningitis 🧑‍🏫 MENTORÍAS Y RECURSOS🔹 Mentorías personalizadas → https://juangongorainversion.com/mentorias/ 📊 Triple Excel de Rentabilidad (gratis) → https://mailchi.mp/5245cd93f5ab/triple-excel-de-rentabilidad 🌐 Todo en un solo lugar → https://juangongorainversion.com 🎧 TAMBIÉN EN AUDIOEscúchalo en Spotify, Apple Podcasts e iVoox 📲 Busca: Tu Camino Inmobiliario 🙌 APOYA ESTE PROYECTO✅ Dale like si te ha gustado ✅ Suscríbete al canal ✅ Comparte este episodio con quien quiera invertir con propósito ⭐ Y si nos escuchas en Spotify o Apple Podcasts, valora con 5 estrellas#libertadfinanciera #inversióninmobiliaria #finanzas #guiainmobiliaria #alquilervacacional