Juan Góngora Inversión

Hoy te traigo una entrevista que cualquier persona que quiera entender de verdad el problema de la vivienda en España debería ver con calma.En este episodio me siento con Antonio (@antoniocosta.vivienda), inversor inmobiliario joven de Lorca (Murcia), que ha aprendido el sector desde abajo, desde la calle y desde la inmobiliaria familiar. Nada de teoría universitaria ni discursos vacíos. Experiencia real, operaciones reales y una visión muy clara del mercado.En esta conversación Antonio pone sobre la mesa cosas que casi nadie se atreve a decir, especialmente cuando hablamos de jóvenes, ahorro e inversión:👉 Por qué el mayor problema para comprar vivienda no son solo los precios, sino la mentalidad financiera y la obsesión por financiar absolutamente todo.👉 Cómo el hábito de ahorrar (o no hacerlo) determina si dentro de 10 años podrás invertir… o seguirás atrapado pagando cuotas.👉 La diferencia real entre alquiler tradicional, vacacional y por habitaciones, y por qué no todo vale para todo el mundo, aunque en redes parezca lo contrario.👉 Qué tipo de inmuebles compra, por qué apuesta por viviendas antiguas fuera de mercado y dónde está, para él, la verdadera rentabilidad.👉 Por qué 2026 sigue siendo un buen año para invertir en inmobiliario, aunque no volvamos a ver subidas tan salvajes como las de los últimos años.Además, hablamos sin rodeos del acceso a la vivienda, de los sueldos, del ahorro necesario para comprar, del papel de los bancos y de una realidad que muchos prefieren ignorar: la gente compra por cuota, no por precio… y eso tiene consecuencias.Si eres joven, te interesa invertir, o simplemente quieres entender cómo funciona de verdad el mercado inmobiliario más allá del ruido de redes, esta entrevista te va a hacer pensar.Dale al play con calma, porque aquí no hay humo. Solo realidad, experiencia y conversación honesta.📖 MI NUEVO LIBRO YA DISPONIBLE👉 “La Guía Completa del Alquiler Vacacional” Consíguelo aquí: https://goo.su/WUQxHA ❤️ Todo el beneficio se dona a la Asociación Española contra la Meningitis 🧑‍🏫 MENTORÍAS Y RECURSOS🔹 Mentorías personalizadas → https://juangongorainversion.com/mentorias/ 📊 Triple Excel de Rentabilidad (gratis) → https://mailchi.mp/5245cd93f5ab/triple-excel-de-rentabilidad 🌐 Todo en un solo lugar → https://juangongorainversion.com 🎧 TAMBIÉN EN AUDIOEscúchalo en Spotify, Apple Podcasts e iVoox 📲 Busca: Tu Camino Inmobiliario 🙌 APOYA ESTE PROYECTO✅ Dale like si te ha gustado ✅ Suscríbete al canal ✅ Comparte este episodio con quien quiera invertir con propósito ⭐ Y si nos escuchas en Spotify o Apple Podcasts, valora con 5 estrellas#inversióninmobiliaria #guiainmobiliaria #invertir #invierteenbienesraices #alquilercasa #alquilervacacional

A veces, la mayor lección de vida no te la da un libro, sino el choque con una realidad que no esperabas. @bernaldezasociados  En el vídeo de hoy comparto mesa con José Antonio, un fiscalista que lleva desde el año 1989 viendo cómo se mueve el dinero y el ladrillo en este país. Alguien que ha vivido el mundo de los impuestos desde la trinchera y que sabe que, para los profesionales como él, el mundo parece acabarse cada 31 de diciembre entre cierres y puentes.Pero esta no es la típica entrevista técnica sobre leyes. Es una conversación sobre el asombro.José Antonio nos confiesa con total transparencia que, tras tres décadas de carrera, se ha encontrado con algo que nunca antes había visto: una "fiebre inversora" liderada por gente insultantemente joven. Personas que tienen menos años que sus propios hijos y que ya gestionan carteras de tres, cuatro o cinco pisos. @bernaldezasociados  Hablamos de cómo ha cambiado el tablero de juego. De cómo hoy, mientras muchos se pierden en el ruido de la televisión, otros aprovechan el tiempo paseando al perro o haciendo deporte para formarse con podcasts y transformar su futuro. No es suerte; es un cambio de prioridades radical que José Antonio observa con una mezcla de admiración y envidia sana.En esta charla bajamos al barro de la realidad inmobiliaria en España. Analizamos por qué "automedicarse" legalmente es el camino más rápido para perder dinero y cómo un simple detalle en un contrato de arras o un impuesto desconocido puede devorar la rentabilidad de toda una operación.Hablamos sin tapujos de la situación en Cataluña, de la política entrometida en la vivienda y de por qué el exceso de regulación a veces acaba perjudicando a quien más intenta proteger. Pero, sobre todo, hablamos de la humildad de un profesional de 61 años que, en lugar de retirarse, elige entrar en grupos de WhatsApp de inversores jóvenes para seguir estudiando y refrescar su mentalidad.Este vídeo no busca darte una fórmula mágica para hacerte rico. Es una invitación a entender que el mercado ha cambiado, que la formación es la mejor inversión y que, a veces, para avanzar, hay que estar dispuesto a escuchar a los que vienen detrás con más fuerza que nunca.Te invito a verla si sientes que te falta ese "click" para pasar a la acción o si quieres entender la inversión desde la mirada de quien ha visto miles de operaciones pasar por su despacho.📖 MI NUEVO LIBRO YA DISPONIBLE👉 “La Guía Completa del Alquiler Vacacional” Consíguelo aquí: https://goo.su/WUQxHA ❤️ Todo el beneficio se dona a la Asociación Española contra la Meningitis 🧑‍🏫 MENTORÍAS Y RECURSOS🔹 Mentorías personalizadas → https://juangongorainversion.com/mentorias/ 📊 Triple Excel de Rentabilidad (gratis) → https://mailchi.mp/5245cd93f5ab/triple-excel-de-rentabilidad 🌐 Todo en un solo lugar → https://juangongorainversion.com 🎧 TAMBIÉN EN AUDIOEscúchalo en Spotify, Apple Podcasts e iVoox 📲 Busca: Tu Camino Inmobiliario 🙌 APOYA ESTE PROYECTO✅ Dale like si te ha gustado ✅ Suscríbete al canal ✅ Comparte este episodio con quien quiera invertir con propósito ⭐ Y si nos escuchas en Spotify o Apple Podcasts, valora con 5 estrellas#libertadfinanciera #inversióninmobiliaria #finanzas #guiainmobiliaria #fiscalidad #alquilervacacional #dinero #inmuebles

Hay historias que no empiezan con ventaja.Empiezan con cansancio, con dudas… y con la sensación de que la vida se te queda pequeña.En el vídeo de hoy hablo con una de esas personas que no lo tuvo fácil desde el inicio. Durante años fue camionero. Horas interminables en la carretera, lejos de casa, cambiando tiempo por dinero y con una idea muy clara en la cabeza: así no quería pasar el resto de su vida.No venía de familia inversora. No tenía patrimonio. No tenía contactos. Tenía trabajo, esfuerzo… y muchas preguntas.El punto de inflexión no fue un golpe de suerte. Fue un cambio de mentalidad. Empezó a entender que trabajar más horas no siempre significa avanzar más. Que el problema no era el esfuerzo, sino el modelo. Y ahí es donde aparece la inversión inmobiliaria como una herramienta, no como una promesa milagro.En esta entrevista hablamos del proceso real. De las dudas iniciales. Del miedo a equivocarse. De decisiones que no eran cómodas, pero sí necesarias. De aprender desde abajo, de cometer errores y de entender poco a poco cómo funcionan los inmuebles como generadores de rentabilidad y patrimonio a largo plazo.Sin atajos. Sin discursos motivacionales vacíos.Hoy su situación es muy distinta. Ha construido un patrimonio inmobiliario rentable, con activos reales, fruto de una estrategia y de una mentalidad completamente diferente a la que tenía cuando empezó. El contraste es claro: antes, un trabajo duro sin salida clara; ahora, una estructura que le da estabilidad, visión y futuro.Pero lo más importante no son los inmuebles. Es el aprendizaje. Entender que nadie te va a venir a rescatar. Que la educación financiera importa. Que invertir no va de hacerse rico rápido, sino de tomar mejores decisiones durante suficientes años.Este vídeo no es para venderte nada. Es para que escuches una historia real. De las que no suelen contarse sin filtros.Si estás empezando, si estás bloqueado o si sientes que trabajas mucho pero avanzas poco, creo sinceramente que esta conversación puede darte perspectiva.Te invito a verla con calma. Porque a veces, una historia ajena te ayuda a ordenar la tuya.Libro Antonio https://acortar.link/gJjh6W📖 MI NUEVO LIBRO YA DISPONIBLE👉 “La Guía Completa del Alquiler Vacacional” Consíguelo aquí: https://goo.su/WUQxHA ❤️ Todo el beneficio se dona a la Asociación Española contra la Meningitis 🧑‍🏫 MENTORÍAS Y RECURSOS🔹 Mentorías personalizadas → https://juangongorainversion.com/mentorias/ 📊 Triple Excel de Rentabilidad (gratis) → https://mailchi.mp/5245cd93f5ab/triple-excel-de-rentabilidad 🌐 Todo en un solo lugar → https://juangongorainversion.com 🎧 TAMBIÉN EN AUDIOEscúchalo en Spotify, Apple Podcasts e iVoox 📲 Busca: Tu Camino Inmobiliario 🙌 APOYA ESTE PROYECTO✅ Dale like si te ha gustado ✅ Suscríbete al canal ✅ Comparte este episodio con quien quiera invertir con propósito ⭐ Y si nos escuchas en Spotify o Apple Podcasts, valora con 5 estrellas#libertadfinanciera #inversióninmobiliaria #finanzas #guiainmobiliaria #alquilervacacional

Hoy te traigo una entrevista que cualquier inversor inmobiliario serio debería ver al menos una vez en la vida.Esta semana me siento con Alex, un ex–analista de riesgos bancarios que ha pasado de revisar expedientes de crédito… a construir un portafolio de 50 propiedades en renta en apenas 10 años. Una auténtica locura. Y lo mejor: lo ha hecho aplicando la misma lógica que usa la banca para analizar a sus clientes.En esta conversación, Alex nos abre la puerta a algo que muy pocos inversores conocen:👉 Cómo funciona de verdad el Scoring Bancario y por qué la velocidad a la que compras determina si podrás escalar… o si los bancos te cerrarán la puerta.👉 Por qué un inversor profesional nunca compra el “chollo” de 40.000 €. Su explicación sobre impagos, morosidad y salida de mercado te cambiará la forma de invertir.👉 La decisión que rompe esquemas:¿Es mejor una hipoteca al 4% sin vinculaciones… que una al 2% llena de seguros?La respuesta de Alex te va a reventar la cabeza cuando veas cómo afecta al Cash on Cash de una operación.Además, nos cuenta cómo fue capaz de pasar de un sueldo de poco más de 1.300 € a construir una estructura empresarial que hoy compra hasta 15 propiedades al mes entre flips y patrimonial.Si quieres aprender inversión inmobiliaria de verdad, entender cómo piensa un profesional del riesgo, y aplicar estrategias que te permitan escalar tu cartera sin depender de tu nómina… ESTA entrevista es para ti.Prepárate porque lo que viene es oro puro para cualquier inversor inmobiliario.@AlexEmebe📖 MI NUEVO LIBRO YA DISPONIBLE👉 “La Guía Completa del Alquiler Vacacional” Consíguelo aquí: https://goo.su/WUQxHA ❤️ Todo el beneficio se dona a la Asociación Española contra la Meningitis 🧑‍🏫 MENTORÍAS Y RECURSOS🔹 Mentorías personalizadas → https://juangongorainversion.com/mentorias/ 📊 Triple Excel de Rentabilidad (gratis) → https://mailchi.mp/5245cd93f5ab/triple-excel-de-rentabilidad 🌐 Todo en un solo lugar → https://juangongorainversion.com 🎧 TAMBIÉN EN AUDIOEscúchalo en Spotify, Apple Podcasts e iVoox 📲 Busca: Tu Camino Inmobiliario 🙌 APOYA ESTE PROYECTO✅ Dale like si te ha gustado ✅ Suscríbete al canal ✅ Comparte este episodio con quien quiera invertir con propósito ⭐ Y si nos escuchas en Spotify o Apple Podcasts, valora con 5 estrellas

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