Mister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?

• Ep. 14 > ¿Alquiler en activos subastados?

  En este nuevo episodio te hablo desde Roma, con vistas al Coliseo, y abordo uno de los temas más consultados por inversores en subastas: ¿Qué hacer si el activo que compras está alquilado?Te explico todas las casuísticas posibles y cómo actuar según el tipo de contrato, el momento de inscripción y el perfil del inquilino:✅ Contratos inscritos antes de la carga ejecutada (¡huye!).✅ Alquileres en locales, garajes, oficinas y su regla: venta quita renta.✅ Casos de renta antigua, contratos bajo el Código Civil y contratos falsos.✅ Claves sobre contratos firmados bajo la LAU de 1994, 2013 y 2019.✅ Derecho de tanteo y retracto del inquilino: cuándo aplica.✅ Alquiler social de bancos y fondos: 🚨 ¡huye en F1!✅ Cómo identificar un contrato fraudulento.✅ Consejos sobre IBI, comunidad de propietarios y embargos caducados.Además, reflexiono sobre mi estrategia de compra y venta sin reformar, y por qué prefiero operaciones rápidas sin complicaciones.✨ Si este contenido te ayuda, te agradecería que me dejes una review en Spotify y en Google. Solo te lleva unos segundos:👉 Dejar una review en GooglePalabras clave: subastas inmobiliarias, activo alquilado, renta antigua, contratos LAU, tanteo y retracto, alquiler social, inversión inmobiliaria, Mister Subastas.

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  25:56
• Ep. 13 > Un año de Podcast: Okupas, IA, lotes múltiples y cómo traviajar invirtiendo

  🎙️ ¡Capítulo especial de aniversario desde Mallorca!Hoy celebramos un año de podcast, ¡gracias por formar parte de esta comunidad! En este episodio número 13, grabado entre viajes y vistas al mar, comparto aprendizajes clave, experiencias personales y temas candentes del mundo de las subastas inmobiliarias:✅ Okupas: Cómo gestionarlos, diferencias entre ocupación, alquiler y casas vacías.✅ ChatGPT e inteligencia artificial: Su uso (y límites) en el análisis legal de subastas.✅ Subastas con múltiples lotes: Estrategias, riesgos y lo que los juzgados pueden decidir.✅ Diferencias entre subastas judiciales, voluntarias y tributarias: ¡Ojo con las reglas!✅ Colaboraciones por zona: Cómo he creado una red nacional para investigar activos.✅ Invertir en Semana Santa y festivos: Por qué es una gran oportunidad.✅ Diversificación con bolsa y subastas: ¡No pongas todos los huevos en la misma cesta!✅ MVI (Método de Valoración Inmobiliaria): ¿Tienes acceso? ¡Escríbeme!Además, reflexiono sobre el estilo de vida que permite el mundo de las subastas: traviajar, vivir con libertad y generar ingresos desde cualquier parte.✨ Si te gusta el contenido, me ayudas mucho dejando una review en Spotify y también en Google. Solo te toma 10 segundos:👉 Dejar una review en GooglePalabras clave: subastas inmobiliarias, okupas, lotes en subasta, subasta judicial, subasta voluntaria, AI en subastas, inversión inmobiliaria, Semana Santa, Mallorca, MVI, Mister Subastas.

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  30:35
• Ep. 12 > SAREB y el futuro de las subastas, Proindivisos, Pujas estratégicas, Cesiones de remate y respuestas a consultas de oyentes

  🎙️ Hoy en Mister Subastas: Inversión y Estrategias en el Mundo de las Subastas¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Mister Subastas! Hoy traemos temas clave que todo inversor en subastas inmobiliarias en España debe conocer. Exploramos:✅ SAREB y los cambios en el horizonte: Impacto en el mercado y cómo adaptarse a las nuevas condiciones.✅ Proindivisos en subastas: Qué son, cómo afectan la inversión y estrategias para abordarlos.✅ Pujas rápidas: ¿Por qué recibes una contraoferta inmediatamente? Explicamos este fenómeno en las subastas.✅ ¿Es viable vender mi casa para comprar en subasta? Pros y contras de esta estrategia.✅ Psicología del inversor: Claves para tomar mejores decisiones sin dejarse llevar por la emoción.✅ El mito de comprar en subasta por 10.000 euros: Análisis de titulares engañosos y por qué hay que mirar más allá.✅ Comisión judicial y posesión de un activo: Proceso y tiempos de adjudicación.✅ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Lo que necesitas saber antes de comprar en subasta.✅ Casos reales: Reflexión sobre oportunidades perdidas y victorias recientes en el mundo de las subastas.Además, destaco una oportunidad de inversión:👉 Subasta en Vivienda en subasta en calle Valenzuela, Madrid. Ubicada en una de las mejores zonas de la ciudad, cerca del Retiro.✨ Si este episodio te ha sido útil, te agradecería que me ayudes dejando una review en Spotify.👉 Dejar una review en Google https://maps.app.goo.gl/TZy6MHWXcohrwBym9Tu apoyo es clave para seguir compartiendo contenido de valor. ¡Gracias!🔍 Palabras clave: subastas inmobiliarias, SAREB, proindivisos, psicología del inversor, subastas en Madrid, impuestos en subastas, adjudicación de activos, inversión inmobiliaria.

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  46:00
• Ep. 11 > Cambios Ley de Eficiencia, Tercería de dominio, Concurso de acreedores, SAREB y tiempos en subasta

  🎙️ Hoy en Mister Subastas: Claves y Oportunidades en el Mundo de las Subastas ¡Hola a todos! En este episodio te traigo información clave sobre subastas inmobiliarias en España, con temas que te ayudarán a tomar mejores decisiones y evitar errores. Hoy hablamos de: ✅ Tercería de dominio en subasta: Qué es y cómo afecta a los inversores.✅ Compra de deuda en concurso de acreedores: Diferentes tipos de crédito y los riesgos a considerar.✅ Herencia yacente en subastas: Lo que debes saber antes de pujar por un activo en esta situación.✅ Carga ejecutada con carga previa en otro juzgado: Un escenario complejo que debes analizar bien antes de invertir.✅ El mundo de las subastas requiere capital, conocimiento y paciencia: No es para cualquiera, pero con la estrategia adecuada, las oportunidades son enormes.✅ Cambios en la nueva Ley de Eficiencia Judicial: Lo que se viene y cómo puede afectar a las subastas.✅ Novedades en SAREB tras el anuncio del Gobierno: Impacto en el mercado y posibles oportunidades. Además, te comparto una oportunidad de inversión:👉 Vivienda en venta en calle Monteleón, Madrid. ✨ Si te ha gustado este episodio, te agradecería que me ayudes dejando una review en Spotify y en Google. Puedes hacerlo fácilmente aquí:👉 Dejar una review en Google Tu apoyo es fundamental para seguir compartiendo contenido de valor. ¡Gracias! Palabras clave: subastas inmobiliarias, tercería de dominio, concurso de acreedores, compra de deuda, herencia yacente, cargas judiciales, eficiencia judicial, cambios SAREB, inversión inmobiliaria, Madrid, vivienda.

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  39:04
• Ep. 10 > Visitas a activos, Compra de NPL, Navidad para comprar, Seguridad Social y SAREB

  🎙️ Hoy en Mister Subastas: Oportunidades y Consejos en el Mundo de las Subastas Inmobiliarias ¡Hola a todos! En este episodio me sumerjo en el apasionante mundo de las subastas inmobiliarias y te comparto algunos de mis mejores consejos y experiencias. Hoy hablamos de: ✅ Compra de créditos NPL: Te explico cómo usarlos para acceder a oportunidades únicas. ✅ Visitas a activos: Qué observar y analizar para tomar decisiones acertadas. ✅ Navidad: ¿Sabías que es una excelente época para comprar en subastas? Descubre por qué. ✅ Turismo y subastas: Cómo combinar el placer de viajar con oportunidades de inversión. ✅ Subastas de mobiliario y Seguridad Social: Te cuento todo sobre estas opciones menos exploradas. ✅ Bancos compatibles con la web del BOE: Mi recomendación personal es BBVA por su facilidad operativa. También te comparto dos grandes oportunidades: 👉 Cesión de remate en Las Rozas. 👉 Venta de un espectacular piso en Castellana 144 por 2,350,000 euros. ✨ Si este episodio te ha sido útil, te agradecería mucho que me ayudes dejando una review en Spotify y en Google. Es muy sencillo, solo haz clic aquí para Google Business: 👉 Dejar una review en Google Tu apoyo es clave para que pueda seguir compartiendo contenido de valor contigo. ¡Gracias! Palabras clave: subastas inmobiliarias, créditos NPL, visitas activos, Navidad, turismo subastas, mobiliario subastado, Seguridad Social, bancos compatibles BOE, BBVA, cesión de remate, venta piso Castellana.

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