Mister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?

• Ep. 16 > Subastas en grandes ciudades, concursales, Seguridad Social, plusvalía, posesión y alarmas sin luz

  En este episodio, grabado desde Canarias, comparto reflexiones, estrategias y herramientas que me están funcionando para invertir mejor en subastas por toda España.✅ Cómo invertir en subastas de grandes ciudades y competir contra fondos o finalistas.✅ Diferencias entre judicial hipotecaria, voluntaria, concursales y Seguridad Social.✅ Concursos de acreedores: qué mirar en el plan de liquidación y por qué tener cuidado.✅ Subastas de la Seguridad Social: cómo funcionan y qué son las subastas cruzadas.✅ Por qué no debes cancelar la cita de posesión con el juzgado.✅ ¿Sirve ChatGPT para analizar notas simples? Spoiler: no (pero te doy trucos que sí funcionan).✅ ¿Quién paga la plusvalía en subastas si el deudor es extranjero?✅ Recomendaciones sobre alarmas sin suministro eléctrico, uso de tarjetas de crédito (Amex) y cómo viajar gratis usando puntos.✅ Anuncio de una nueva sección: “La subasta del día”.💳 ¿Quieres optimizar tus gastos y viajar gratis acumulando puntos como hago yo?Te dejo mi enlace de referido a American Express Platinum (¡o dorada si estás empezando!):👉 http://americanexpress.com/es-es/referral/lUISTy4B5?CPID=100220612✨ Y si este episodio te ha sido útil, me haces un gran favor dejando una review en Spotify y también en Google:👉 Dejar una review en GooglePalabras clave: subastas inmobiliarias, subastas concursales, subasta Seguridad Social, posesión judicial, plusvalía deudores extranjeros, alarmas sin luz, American Express, tarjetas de crédito, inversión inmobiliaria, Mister Subastas.

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  33:58
• Ep. 15 > Cesiones de remate, créditos NPL, embargos caducados y oportunidades fuera de mercado

  En este episodio te saludo desde Lyon, Francia, mientras sigo recorriendo Europa y reflexionando sobre lo mejor del mundo subastero: la libertad.Hoy te comparto aprendizajes clave y advertencias para inversores que quieren subir de nivel:✅ La importancia de los contactos post-subasta con fondos y bancos.✅ Cómo construir capilaridad nacional para investigar activos en cualquier punto de España.✅ Qué son y por qué me encantan las cesiones de remate.✅ Ojo con la caducidad de embargos: ¡puedes perder prioridad registral si no vigilas!✅ El caos del “apagón de subastas” y cómo reclamar nulidades si fuiste afectado.✅ Compra de créditos NPL: cuándo puede ser una oportunidad… y cuándo un desastre.✅ Concursos de acreedores con lotes difíciles: lo que debes mirar en el plan de liquidación.Además, te adelanto la idea de crear un canal privado (¿Telegram? ¿WhatsApp?) para compartir oportunidades fuera de mercado filtradas por mí.✨ Si te gusta este contenido, me ayudas mucho dejando una review en Spotify y en Google. Aquí tienes el enlace directo:👉 Dejar una review en GooglePalabras clave: subastas inmobiliarias, cesiones de remate, créditos NPL, caducidad embargos, apagón subastas, concursos de acreedores, inversión inmobiliaria, Lyon, Mister Subastas.

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  37:44
• Ep. 14 > ¿Alquiler en activos subastados?

  En este nuevo episodio te hablo desde Roma, con vistas al Coliseo, y abordo uno de los temas más consultados por inversores en subastas: ¿Qué hacer si el activo que compras está alquilado?Te explico todas las casuísticas posibles y cómo actuar según el tipo de contrato, el momento de inscripción y el perfil del inquilino:✅ Contratos inscritos antes de la carga ejecutada (¡huye!).✅ Alquileres en locales, garajes, oficinas y su regla: venta quita renta.✅ Casos de renta antigua, contratos bajo el Código Civil y contratos falsos.✅ Claves sobre contratos firmados bajo la LAU de 1994, 2013 y 2019.✅ Derecho de tanteo y retracto del inquilino: cuándo aplica.✅ Alquiler social de bancos y fondos: 🚨 ¡huye en F1!✅ Cómo identificar un contrato fraudulento.✅ Consejos sobre IBI, comunidad de propietarios y embargos caducados.Además, reflexiono sobre mi estrategia de compra y venta sin reformar, y por qué prefiero operaciones rápidas sin complicaciones.✨ Si este contenido te ayuda, te agradecería que me dejes una review en Spotify y en Google. Solo te lleva unos segundos:👉 Dejar una review en GooglePalabras clave: subastas inmobiliarias, activo alquilado, renta antigua, contratos LAU, tanteo y retracto, alquiler social, inversión inmobiliaria, Mister Subastas.

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  25:56
• Ep. 13 > Un año de Podcast: Okupas, IA, lotes múltiples y cómo traviajar invirtiendo

  🎙️ ¡Capítulo especial de aniversario desde Mallorca!Hoy celebramos un año de podcast, ¡gracias por formar parte de esta comunidad! En este episodio número 13, grabado entre viajes y vistas al mar, comparto aprendizajes clave, experiencias personales y temas candentes del mundo de las subastas inmobiliarias:✅ Okupas: Cómo gestionarlos, diferencias entre ocupación, alquiler y casas vacías.✅ ChatGPT e inteligencia artificial: Su uso (y límites) en el análisis legal de subastas.✅ Subastas con múltiples lotes: Estrategias, riesgos y lo que los juzgados pueden decidir.✅ Diferencias entre subastas judiciales, voluntarias y tributarias: ¡Ojo con las reglas!✅ Colaboraciones por zona: Cómo he creado una red nacional para investigar activos.✅ Invertir en Semana Santa y festivos: Por qué es una gran oportunidad.✅ Diversificación con bolsa y subastas: ¡No pongas todos los huevos en la misma cesta!✅ MVI (Método de Valoración Inmobiliaria): ¿Tienes acceso? ¡Escríbeme!Además, reflexiono sobre el estilo de vida que permite el mundo de las subastas: traviajar, vivir con libertad y generar ingresos desde cualquier parte.✨ Si te gusta el contenido, me ayudas mucho dejando una review en Spotify y también en Google. Solo te toma 10 segundos:👉 Dejar una review en GooglePalabras clave: subastas inmobiliarias, okupas, lotes en subasta, subasta judicial, subasta voluntaria, AI en subastas, inversión inmobiliaria, Semana Santa, Mallorca, MVI, Mister Subastas.

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  30:35
• Ep. 12 > SAREB y el futuro de las subastas, Proindivisos, Pujas estratégicas, Cesiones de remate y respuestas a consultas de oyentes

  🎙️ Hoy en Mister Subastas: Inversión y Estrategias en el Mundo de las Subastas¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Mister Subastas! Hoy traemos temas clave que todo inversor en subastas inmobiliarias en España debe conocer. Exploramos:✅ SAREB y los cambios en el horizonte: Impacto en el mercado y cómo adaptarse a las nuevas condiciones.✅ Proindivisos en subastas: Qué son, cómo afectan la inversión y estrategias para abordarlos.✅ Pujas rápidas: ¿Por qué recibes una contraoferta inmediatamente? Explicamos este fenómeno en las subastas.✅ ¿Es viable vender mi casa para comprar en subasta? Pros y contras de esta estrategia.✅ Psicología del inversor: Claves para tomar mejores decisiones sin dejarse llevar por la emoción.✅ El mito de comprar en subasta por 10.000 euros: Análisis de titulares engañosos y por qué hay que mirar más allá.✅ Comisión judicial y posesión de un activo: Proceso y tiempos de adjudicación.✅ Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Lo que necesitas saber antes de comprar en subasta.✅ Casos reales: Reflexión sobre oportunidades perdidas y victorias recientes en el mundo de las subastas.Además, destaco una oportunidad de inversión:👉 Subasta en Vivienda en subasta en calle Valenzuela, Madrid. Ubicada en una de las mejores zonas de la ciudad, cerca del Retiro.✨ Si este episodio te ha sido útil, te agradecería que me ayudes dejando una review en Spotify.👉 Dejar una review en Google https://maps.app.goo.gl/TZy6MHWXcohrwBym9Tu apoyo es clave para seguir compartiendo contenido de valor. ¡Gracias!🔍 Palabras clave: subastas inmobiliarias, SAREB, proindivisos, psicología del inversor, subastas en Madrid, impuestos en subastas, adjudicación de activos, inversión inmobiliaria.

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  46:00

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