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• Die (einfachen) Hebel, mit denen du deinen Immobilienwert explodieren lässt

  Du willst höhere Mieteinnahmen und zugleich den Verkaufspreis (Faktor) nach oben schieben? In dieser Folge bekommst du einen glasklaren, praxiserprobten Fahrplan – direkt aus dem Immobilienstammtisch Essen.Dein Nutzen:Du erkennst, warum Ausgabenoptimierung (Energie, Versicherung, Einkauf) nur begrenzt wirkt – und wo sie sich trotzdem lohnt.Du lernst die 3 Ertragshebel für Bestände:Mietspiegel & Vergleichsmiete korrekt nutzen und rechtssicher erhöhen.Mietergespräche mit Gegenleistung (Bad-Refresh, Velux-„Cabrio“-Fenster, Terrassentür, Gartenabtrennung) – inkl. aufschiebender Bedingung.Neuvermietungs-Booster (Einbauküche mit sauberem ROI-Plan, Teil-/Vollmöblierung, WG, Kurzzeit – mit klaren Caveats).Du verstehst die Exit-Magie: Jeder +100 €/Monat im Haus sind +24.000 € beim Verkauf .Du bekommst Zeitachsen & ROI-Regeln (7–12 Jahre), damit sich Maßnahmen selbst tragen, statt dich zu belasten.Risiken & Grenzen (ehrlich): Mietpreisbremse/Kappungsgrenze, WEG-Beschlüsse, SB-Fallen in Policen, Banken bewerten Kurzzeit/ WG nicht immer voll an. Du hörst, wo die Leitplanken liegen – und wie du trotzdem mehr Ertrag und einen stärkeren Multiplikator erreichst.Tritt dem Immobilienstammtisch Essen bei (WhatsApp & Offlinetreffen) und hol dir meine maßgeschneiderte Maßnahmen-Roadmap für dein Objekt.#Immobilien #Wertsteigerung #Cashflow #Mietrendite #Vermietung #Mietspiegel #Modernisierung #Einbauküche #WGVermietung #Kurzzeitvermietung #Energieeffizienz #Gebäudeversicherung #Immobilienverkauf #Faktor #ImmobilienstammtischEssen

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• Celebrate: 50 K Downloads in ersten 24 Stunden 🎉 Was ist dein Wunschthema und Wunschgast?

  Heute feiern wir die 50.000-Downloads-Marke in 24h (auf Spotify & Apple zusammen sogar knapp 60.000). 🎉 Aber statt nur Konfetti bekommst du konkrete Hebel, die du sofort übertragen kannst – auf deinen Podcast, deine Reichweite und deinen Immobilien-Dealflow.Dein Nutzen:Reichweite ohne Overkill: Warum Systeme (Auto-Exposé, Download-Pakete, WhatsApp-Follow-up) dir Tempo bringen – und wie du sie 1:1 adaptierst.Content-Recycling, das zieht: Wie ein einfacher Coaching-Mitschnitt zur Top-Folge wurde – inkl. Checkliste, was sich für dich recyceln lässt.Mindset statt Eitelkeit: Downloads ≠ Hören. So misst du sinnvoll (erste 24h, Kanäle priorisieren) und bleibst fokussiert auf Wirkung, nicht nur Zahlen.Launch-Inspiration: Was du dir vom Hörsaal-Launch (Lives, Value-Overload, klare Offers) abschauen kannst – ohne 7-Stunden-Marathon.Skalieren im Alltag: Warum Audio oft der schnellste Kanal ist (Auto, iPhone, Rode) und wie du mit Minimal-Setup regelmäßig sendest.Dein nächster Schritt (mit echtem Mehrwert):Schick mireinen konkreten Verbesserungsvorschlag für den Podcast unddeinen Themenwunsch.Die Top-3 Wünsche setze ich in den nächsten Folgen um – gerne auch mit Interviewgast, wenn’s passt.Hashtags:#Podcast #Reichweite #ContentRecycling #Systeme #Mindset #Skalierung #ApplePodcasts #Spotify #Immobilien #Dealflow #Launch #Klartext #Produktivität #BusinessGrowth #Essen

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• 7:39 Min. Voice – 0 Ergebnis: Warum Unklarheit dich tausende Euro kostet

  Du willst schneller zur passenden Immobilie, effizienter entscheiden und dir teure Umwege sparen? In dieser Folge bekommst du die Mindset-Abkürzung: Weg vom Gedanken-Chaos, hin zu klaren Anforderungen, die Makler, Banker und Handwerker sofort verstehen – und liefern können.Dein Nutzen:Du lernst, wie klare Ziele (statt 7-Minuten-Monologe) direkte Ergebnisse bringen.Du bekommst die Kittlin-Regel alltagstauglich: Problem präzise formulieren → halb gelöst.Du übernimmst die Arzt-Rolle für deine Projekte: Symptome exakt benennen, Maßnahmen treffsicher wählen.Du nutzt strukturierte Kommunikation (3-Satz-Prinzip) für schnellere Zusagen, weniger Rückfragen, bessere Konditionen.Du erkennst, warum Systeme (Auto-Exposé, Download-Paket, WhatsApp-Follow-up) nur dann Tempo bringen, wenn deine Anfrage auf den Punkt ist.Offen angesprochen – Risiken:Unklare Wünsche erzeugen Fehlkäufe, Zeitverlust und verpasste Chancen. Wer schwammig bleibt, delegiert seine Ergebnisse an den Zufall.Quick Wins aus der Folge:Definiere in 60 Sekunden: Lage, Budget, Zustand, Rendite/Bedarf, Timing.Schreibe deine Anfrage in max. 3 Sätzen – komplett, konkret, ohne Füllwörter.Prüfe jede Nachricht: Ist eindeutig, was ich will – und was die nächste Aktion ist?Schick mir deine 3-Satz-Briefing-Vorlage, und ich gebe dir kostenloses Feedback – damit aus Mindset Messbares wird.#Mindset #Klarheit #Produktivität #Immobilien #Immobilienkauf #Dealflow #Entscheidungen #Kommunikation #Zeitmanagement #ImmobilienPodcast #Essen

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• Immobilienstammtisch Essen – Dein Netzwerkvorteil (und was du verpasst, wenn du nicht dabei bist)

  In dieser Folge erfährst du, wie der Immobilienstammtisch Essen funktioniert, wer dort teilnimmt und welchen Mehrwert du aus dem Netzwerk ziehen kannst.Ob Einsteiger, erfahrener Investor, Handwerker oder Bauträger – hier treffen sich Menschen aus allen Bereichen der Immobilienwelt, um Wissen zu teilen, Kontakte zu knüpfen und sich gegenseitig bei Projekten zu unterstützen.Du hörst:Wie die WhatsApp-Gruppe mit über 200 Mitgliedern dir im Alltag helfen kannWelche Themenabende und Vor-Ort-Treffen echten Mehrwert bietenErfolgsstories, bei denen Teilnehmer fünf- und sechsstellige Beträge gespart habenWarum Netzwerken dir Türen öffnet, die du allein kaum finden würdestWas du verpasst, wenn du nicht Teil der Community bist – von Insider-Deals bis zu wertvollem ExpertenwissenWie du kostenlos Mitglied wirst und dich optimal einbringst💡 Willst du mehr dazu erfahren?➡️ http://immobilienstammtisch-essen.de/

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• Behind the Scenes: Immobilienverkauf – Der echte Ablauf aus dem Live-Coaching #029

  In dieser Folge bekommst du einen exklusiven Einblick hinter die Kulissen meines Immobiliencoachings. Du hörst den echten Ablauf eines Live-Coachings zum Thema Immobilienverkauf – ungeschnitten, praxisnah und vollgepackt mit Insider-Tipps.Ich zeige dir Schritt für Schritt:Wie du deine Immobilie optimal vorbereitest und Unterlagen richtig sammelstWelche kleinen Maßnahmen den Verkaufspreis spürbar steigernWarum Zielgruppen-Analyse und Profi-Fotos über den Erfolg entscheidenWie du mit cleveren Besichtigungstaktiken echte Kaufinteressenten anziehstDie sichere Vorgehensweise bei Finanzierung und NotarterminWelche Stolperfallen du unbedingt vermeiden musst, um Zeit und Geld zu sparenWenn du wissen willst, wie ein erfolgreicher Immobilienverkauf wirklich abläuft – direkt aus der Praxis und ohne Hochglanzfilter – dann ist diese Episode für dich.💡 Willst du mehr dazu erfahren?➡️ www.christiangottschling.de

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  38:01

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