Ingresos Reales Con Bienes Raíces

¿De verdad los millennials ya no pueden comprar casa? Jonathan tenía muchas razones para creerlo: deudas, una mala decisión inmobiliaria, poco capital y una situación financiera que parecía jugar en su contra.
Pero decidió cambiar la forma en la que estaba manejando su dinero.
A sus 34 años, Jonathan pasó de tener una deuda estudiantil, perder cerca de $10 millones en una compra sobre planos y no tener ninguna propiedad, a organizar sus finanzas, comprar su primer inmueble y comenzar a construir un plan para alcanzar su libertad financiera antes de los 40.
Y ahora está intentando algo todavía más interesante: negociar directamente con la propietaria la financiación de $80 millones correspondientes a la cuota inicial, en 80 cuotas y sin intereses.
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¿Comprar una casa nueva siempre es la mejor decisión? La mayoría de las personas cree que sí... pero la realidad puede ser muy diferente.
En este episodio te explico los costos ocultos, los errores más comunes y los riesgos que muchas personas descubren cuando ya firmaron el contrato. Hablaremos de acabados que no están incluidos, aumentos inesperados en impuestos, retrasos en las entregas, problemas de construcción, depreciación y por qué, en muchos casos, una propiedad usada puede ofrecer una mejor oportunidad de inversión.
Este video no pretende decir que todas las propiedades nuevas sean un mal negocio. Su objetivo es ayudarte a hacer mejores números, hacer las preguntas correctas y tomar una decisión con información, no con emoción.
Si estás pensando en comprar tu primera propiedad o quieres invertir de manera inteligente, este episodio puede ahorrarte miles de dólares y muchos dolores de cabeza.
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Esta historia no es sobre perder dinero. Es sobre lo que ocurre cuando crees que ya lo lograste… y bajas la guardia.
A los 24 años, Santiago Linares ya había acumulado cerca de 300 millones de pesos. Meses después, había perdido casi 200 millones por malas decisiones, excesos y creer que el dinero nunca se iba a acabar.
Pero esa caída terminó convirtiéndose en el punto de partida de una transformación que hoy le permite seguir construyendo patrimonio con bienes raíces.
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¿Se puede comprar una propiedad siendo inmigrante, sin residencia, sin trabajo estable y sin acceso inmediato a un crédito bancario?
María Isabel demostró que sí.
Llegó a España con visa de turista, trabajaba por horas en un salón de belleza y escuchaba constantemente que comprar una vivienda sería prácticamente imposible para alguien en su situación.
Pero decidió dejar de aceptar las opiniones de los demás como si fueran verdades.
Con solo su pasaporte, sus ahorros y una estrategia de alquiler con opción a compra, logró adquirir su primera propiedad. Cuando llegó el momento de conseguir financiación, no se detuvo ante las primeras negativas: contactó decenas de bancos hasta encontrar una alternativa.
Hoy tiene cinco propiedades, cubre el 100% de sus gastos con sus ingresos inmobiliarios y acaba de reservar un edificio de tres unidades.
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Claudia llegó sola a Estados Unidos creyendo que estaba preparada para cumplir sus sueños. La realidad fue muy diferente: trabajó hasta 12 horas al día, pasó hambre, no tenía un lugar donde dormir y, por momentos, sintió que todo estaba en su contra.
Muchos se habrían rendido.
Ella tomó una decisión distinta.
Empezó a educarse financieramente, cambió su manera de pensar, aprendió a administrar su dinero y decidió construir un patrimonio junto a su esposo. Menos de un año después, ya habían comprado su primera propiedad y hoy tienen un plan claro para alcanzar su libertad financiera.
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